在天臺(tái)上違規(guī)建設(shè)了一個(gè)小閣樓，要怎么處罰？買了商品房后，才被查出開(kāi)發(fā)商違建加大了陽(yáng)臺(tái)面積，怎么辦？……昨日，廣州市規(guī)劃局公布了《廣州市違法建設(shè)處罰規(guī)定(征求意見(jiàn)稿)》(下簡(jiǎn)稱《處罰規(guī)定》)，對(duì)違法建設(shè)的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)做出具體規(guī)定。

　　在天臺(tái)上違規(guī)建設(shè)了一個(gè)小閣樓，要怎么處罰？買了商品房后，才被查出開(kāi)發(fā)商違建加大了陽(yáng)臺(tái)面積，怎么辦？……昨日，廣州市規(guī)劃局公布了《廣州市違法建設(shè)處罰規(guī)定(征求意見(jiàn)稿)》(下簡(jiǎn)稱《處罰規(guī)定》)，對(duì)違法建設(shè)的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)做出具體規(guī)定。

　　最高罰工程總造價(jià)10% 可改正與無(wú)法改正違建

　　違法建設(shè)可分為兩類，包括尚可采取改正措施消除對(duì)規(guī)劃實(shí)施影響的和無(wú)法采取改正措施消除對(duì)規(guī)劃實(shí)施影響的。

　　尚可采取改正措施消除對(duì)規(guī)劃實(shí)施影響的違法建設(shè)，是指未領(lǐng)證建設(shè)，就是還沒(méi)有走完法定程序拿到規(guī)劃許可證就建設(shè)的，這類違建由城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)責(zé)令改正并處罰款，可處該建設(shè)工程總造價(jià)5%～8%的罰款。

　　無(wú)法采取改正措施消除對(duì)規(guī)劃實(shí)施影響的違建，由城管綜合執(zhí)法部門(mén)限期拆除，不能拆除的，沒(méi)收實(shí)物或者違法收入，并處罰款。可處違法建設(shè)部分的建設(shè)工程造價(jià)7%～10%的罰款。

　　此外，《處理意見(jiàn)》表示，有下列情形之一的，依照法律規(guī)定的罰款上限從重處罰：同一建設(shè)單位或者個(gè)人在兩年內(nèi)進(jìn)行違法建設(shè)超過(guò)三次的；偽造建設(shè)工程規(guī)劃許可證或規(guī)劃批文進(jìn)行建設(shè)的；隱瞞有關(guān)情況或提供虛假材料等不正當(dāng)手段騙取建設(shè)工程規(guī)劃許可證或規(guī)劃批文進(jìn)行建設(shè)的。

　　期滿后6個(gè)月后可申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行

　　對(duì)違法建設(shè)單位處以二十萬(wàn)元以上、對(duì)違法建設(shè)個(gè)人處以一萬(wàn)元以上罰款的，應(yīng)當(dāng)告知當(dāng)事人享有舉行聽(tīng)證的權(quán)利。當(dāng)事人要求聽(tīng)證的，應(yīng)當(dāng)在收到聽(tīng)證告知書(shū)之日起五日內(nèi)提出申請(qǐng)，逾期提出申請(qǐng)的，視為放棄聽(tīng)證權(quán)利。

　　當(dāng)事人逾期不履行行政處罰決定的，城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)自當(dāng)事人法定起訴期限屆滿之日起180天內(nèi)可以向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。對(duì)于當(dāng)事人到期不繳納罰款的，城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)可以每日按罰款數(shù)額的百分之三加處罰款。

　　2008年1月1日前發(fā)生的歷史違法建設(shè)行為，需在2011年12月31日前到城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)申請(qǐng)違法建設(shè)處理，由城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)按行為發(fā)生時(shí)的法律、法規(guī)依法處理；逾期不申請(qǐng)的以及2008年1月1日之后發(fā)生的違法建設(shè)行為，則按《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》處理。

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