物業(yè)稅會不會加重百姓負擔?

　　也有讀者表示:利用稅收政策來穩(wěn)定房價，也許不失為良策。但有關部門在制定政策時，一定要深入實際多做調(diào)查研究，以免政策與國情脫節(jié)，不僅抑制不了高房價，反而加重了老百姓負擔。

　　福建讀者孫瑞灼指出:征收物業(yè)稅或住房保有稅，決不能加重老百姓的負擔，要將目標對準投機炒房者，而不能對老百姓僅有的住房也收稅。在開征此稅時應當明確對生活必需的住房免稅，免稅的范圍可以采取最有利于納稅人的辦法確定，比如按套數(shù)和按面積兩個標準就高不就低的辦法計算。

　　徐經(jīng)勝讀者提出疑問：開征物業(yè)稅對炒房者有多大影響呢？物業(yè)稅的多少是由房屋在炒房者手中停留的時間決定的，如果炒房者在良好的預期下，在半年或一年中就轉(zhuǎn)賣成功，物業(yè)稅與其炒房收益相比是可以忽略不計的。更為重要的是，在有著巨大市場需求的背景下，和二手房營業(yè)稅一樣，炒房者也可以毫不費力地把物業(yè)稅轉(zhuǎn)嫁到買房者頭上。如此，物業(yè)稅最終很可能還是加重了百姓的負擔。

　　山東讀者刁博的看法具有一定的代表性，他認為：開征物業(yè)稅，要結(jié)合我國自身的情況，先確定產(chǎn)權(quán)的所有性質(zhì)。國外對房產(chǎn)收稅的前提是業(yè)主對土地和房屋擁有永久的所有權(quán)。而我國住宅建設用地的使用權(quán)限為70年，因此業(yè)主擁有的僅僅是70年的租賃合同，對不屬于自己的東西征稅根本就不符合稅法的定義。

　　新疆讀者沈峰表示:開征物業(yè)稅，有著抑制投資和投機的作用，但首先應避免重復征稅。目前既對房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入征收營業(yè)稅，又按照增值部分征收土地增值稅。如果再開征房產(chǎn)物業(yè)稅，有可能與現(xiàn)存具有房產(chǎn)保有稅特征的土地增值稅、房產(chǎn)稅一起構(gòu)成重復征稅，從而加重民眾的負擔。