{死挺派}

　　“未收到有任何降價(jià)的指令”

　　新政“滿月”，記者上周末走訪海珠區(qū)兩個(gè)樓盤，結(jié)果都碰到銷售人員稱：“上漲容易下降難。要提價(jià)的話，上級(jí)上午來(lái)一個(gè)電話，下午馬上就漲了，但要降價(jià)，那是非常慎重的事。”

　　兩個(gè)樓盤都位處市中心區(qū)，發(fā)展商都來(lái)自外地，售價(jià)在2009年都是一路上漲，慢的時(shí)候一個(gè)月一個(gè)價(jià)，快的時(shí)候一周一個(gè)價(jià)，如今雖然遭遇新政已有一月，但銷售人員稱“未收到上級(jí)有任何降價(jià)的指令”。

　　兩三個(gè)人湊錢合伙投資

　　位于琶洲磨碟沙的邦泰國(guó)際公寓，90%以上的買家都是投資客，受新政影響較大，銷售人員坦承，現(xiàn)在客人的觀望情緒確實(shí)比之前要濃，不過(guò)，真正想投資的人似乎并不太關(guān)心這些，“他們最關(guān)心的是買下來(lái)之后可以租到多少錢，回報(bào)率是多少”。

　　記者在售樓中心碰到兩位來(lái)自珠江新城的女士，她們坦言是來(lái)找投資產(chǎn)品的。記者問(wèn)：“會(huì)不會(huì)等廣州細(xì)則出來(lái)以后再買？”“什么細(xì)則啊，我們不知道。”兩位女士稱，就是過(guò)來(lái)看看，問(wèn)問(wèn)有沒(méi)有優(yōu)惠。不過(guò)，她們得到的答復(fù)是，價(jià)格仍是1.9萬(wàn)-2.2萬(wàn)元/平方米，除了原有的9.8折外，再?zèng)]有其他折扣。銷售人員稱，老板來(lái)自浙江，這是在廣州的“處女作”，不可能隨便降價(jià)。

　　記者發(fā)現(xiàn)，除了優(yōu)惠之外，看樓者問(wèn)得最多的是廣交會(huì)期間，周圍的酒店是多少錢一晚，該項(xiàng)目又可以租多少錢一晚。開(kāi)發(fā)商承諾每年4%的租金返還，兩位買家認(rèn)為“少了點(diǎn)”，畢竟一套40多平方米的公寓，總價(jià)也達(dá)到了百萬(wàn)元。銷售人員介紹，如今投資客算賬很厲害，風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)比以前強(qiáng)，最近還出現(xiàn)了不少兩三個(gè)人湊錢合伙買房投資的現(xiàn)象。

　　“再等也不一定降價(jià)”

　　位于廣州大橋南旁邊的世紀(jì)云頂雅苑，從去年初開(kāi)盤至今已經(jīng)賣了一年多，均價(jià)從剛開(kāi)盤的1.3萬(wàn)元/平方米一路上揚(yáng)到1.8萬(wàn)元/平方米，現(xiàn)在不搞促銷，價(jià)格也停在那不動(dòng)。記者在樓盤看到，偶爾有一兩臺(tái)客人到訪，銷售人員更是直接站在環(huán)璃門背后像禮儀小姐一樣迎客，這在其他樓盤售樓部?jī)?nèi)并不多見(jiàn)。

　　“現(xiàn)在出政策了，有沒(méi)有什么優(yōu)惠？”一位就住在附近的中年男子帶著老人、小孩進(jìn)入銷售大廳，一進(jìn)門就問(wèn)價(jià)格。他們看中了一套20樓的東北向單位，被告知這套單位的售價(jià)不是均價(jià)的1.8萬(wàn)元/平方米，而是要1.96萬(wàn)元/平方米，“價(jià)格跟以前一樣”。至于什么時(shí)候會(huì)降價(jià)，銷售人員稱，開(kāi)發(fā)商的背景是新加坡的財(cái)團(tuán)，在廣州就這么一個(gè)樓盤，肯定不會(huì)輕易降價(jià)，“你如果繼續(xù)等，可能再等三個(gè)月也不會(huì)降價(jià)”。銷售人員稱，現(xiàn)在只剩下幾十套貨了，因此不愁賣。而記者查看陽(yáng)光家緣網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，該盤在去年4月17日拿到預(yù)售證，總共貨量為349套，截至今年5月15日，還有143套未售出。