一些分析人士指出，“地王”產(chǎn)生的根源不在于買家是央企(國企)還是民企，而是房地產(chǎn)開發(fā)資金的過度充裕和地方對土地開發(fā)的過度依賴在作祟。如果銀根不調(diào)、“土地財(cái)政”不變，即使央企退出，依舊會有更多的民企競奪“地王”，土地市場的虛火仍將燃燒。 (新華網(wǎng))

　　潘石屹進(jìn)軍上�？紤]拿“地王”

　　SOHO中國董事局主席潘石屹對于今年的發(fā)展底氣十足。“我不像萬科的王石，為自己設(shè)定‘不拿地王’等條條框框，我覺得‘地王’是個(gè)模糊的概念，有總價(jià)地王、單價(jià)地王，各地還有各自的地王，一幅土地只要各方面條件合理，我就會考慮去拿�！�

　　潘石屹認(rèn)為，“目前樓市內(nèi)普遍售價(jià)貴、租金回報(bào)率卻很低，特別是住宅，這說明是有泡沫的。”他還指出，中國房地產(chǎn)業(yè)存在問題的原因是集中了全社會大量的資金，“其他行業(yè)和實(shí)體經(jīng)濟(jì)缺乏投資機(jī)會，許多企業(yè)轉(zhuǎn)向房地產(chǎn)市場，造成了今天土地和樓市的高價(jià)局面。我是支持限制開發(fā)貸款的，今年已經(jīng)在收縮。另外，這次拿央企開刀也有這方面考慮，央企搶‘地王’的最主要原因也是錢太多、資金成本相對于民企又低。不過，對于像得了癌癥的樓市來說，限制央企只是‘化療’，‘殺死’78家，可是活下來的細(xì)胞可能更‘生猛’”。 (《上海證券報(bào)》)

　　對話

　　葛紅兵：“地產(chǎn)商被妖魔化了”

　　廣州日報(bào)：《上海地王》反映了一種怎樣的現(xiàn)實(shí)？這些創(chuàng)作素材您是如何得來的？您的小說數(shù)易其稿，最后一稿改掉了幾個(gè)地名和人名，是為了避嫌嗎？

　　葛紅兵：我寫作，首先要做歷史資料的梳理、現(xiàn)實(shí)人物的采訪，我一直相信，生活比想象的更豐富。

　　我有些房產(chǎn)界的朋友，有的做得很大，我自己也做了一點(diǎn)房產(chǎn)投資。最后一稿，我改掉了幾個(gè)人名和地名，的確是為了避嫌，我不希望讀者把它和某個(gè)“真人”對號入座。小說家總是希望他筆下的人物比現(xiàn)實(shí)中的更清晰、更完整，他在這些人物和事件中注入了太多的主觀成分，而對號入座會損害這種清晰和完整的獨(dú)立性。我希望我能說清楚，這是一部純文學(xué)作品，讀者沒有必要把它和任何“真”的故事相聯(lián)系。

　　廣州日報(bào)：《上海地王》是一部深描中國土地制度變遷的小說，而一種制度往往影響一個(gè)社會的格局，請您談?wù)劷裉旄叻績r(jià)的畸形經(jīng)濟(jì)和土地制度之間是否存在關(guān)聯(lián)？