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　　關(guān)于梅山苑轉(zhuǎn)租、空置問題 市住房和建設(shè)局表示

　　轉(zhuǎn)租經(jīng)核實(shí) 立即收回住房

　　最近引起媒體廣泛關(guān)注的梅山苑出租住房存在轉(zhuǎn)租及部分租戶購車、高價(jià)請(qǐng)保姆等問題，在昨日市住房和建設(shè)局召開的新聞發(fā)布會(huì)上，租賃中心副主任朱文進(jìn)行了相關(guān)解釋。

　　梅山苑公共租賃房不足5%

　　市住建局租賃中心副主任朱文表示，梅山苑住宅區(qū)由市國土基金開發(fā)建設(shè)，1999年建成投入使用，有住房 2638套，大部分為單身公寓，少量單元式套房。該住宅區(qū)原定位為政府拆遷安置區(qū)。建成后除需拆遷安置的住戶，剩余房源作為政策性出租住房主要向社會(huì)住房困難人員公開輪候出租。在投入使用后的早期，也有部分直接面向國有大企業(yè)出租，承租方以單位名義與租賃中心簽訂租賃合同和統(tǒng)一繳交租金，再由單位向內(nèi)部職工配租。

　　他表示，2007年深圳啟動(dòng)住房保障工作以后，在市政府部署的清退房工作的基礎(chǔ)上，在梅山苑籌集了100套公寓作為2007年度市本級(jí)公共租賃住房房源。

　　目前，梅山苑屬低收入群體租住的公共租賃住房不足5%，其余均為社會(huì)住房困難人員租住的政策性出租住房。公共租賃住房和政策性出租住房在準(zhǔn)入條件、租金標(biāo)準(zhǔn)方面有所區(qū)別。

　　反復(fù)檢查對(duì)付轉(zhuǎn)租問題

　　記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)梅山苑出租住房，居然有一些租戶打出轉(zhuǎn)租廣告，并出現(xiàn)部分租戶購車、高價(jià)請(qǐng)保姆等怪異現(xiàn)象。

　　對(duì)此，租賃中心副主任朱文表示，該中心對(duì)轉(zhuǎn)租牟利行為，一直以高壓態(tài)勢，通過上門核對(duì)資料、上網(wǎng)查找轉(zhuǎn)租信息、到中介暗訪以及接受群眾舉報(bào)等方式，查找轉(zhuǎn)租行為，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)和核實(shí)，立即采取措施收回住房。

　　在2007年全市清退房工作統(tǒng)一行動(dòng)中，梅山苑共清退了100余戶，去年查實(shí)有轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借現(xiàn)象的有30多戶，通過采取多種手段，這些住房也已全部收回。

　　有部分空置房屬正�，F(xiàn)象

　　對(duì)于梅山苑有空置房，而未給有需要的困難群體使用的情況。朱文承認(rèn)，確有少量空置房存在，近兩年來中心也基本停止了梅山苑住房的申請(qǐng)受理工作。這主要是基于如下三點(diǎn)考慮：

　　一是出現(xiàn)的個(gè)別空房，主要用于優(yōu)先解決2007年以前曾在中心登記備案參加輪候申請(qǐng)人的住房問題。

　　二是作為市本級(jí)的貯備房源，用作深圳下一步開展的保障性住房及人才公寓房源。市委、市政府目前全力推進(jìn)的華星光電項(xiàng)目，其科技人員在建設(shè)過渡期的80套配套住房，就是從中心的貯備房源中安排的。

　　三是現(xiàn)有的空置房有很大一部分都是在今年初續(xù)簽合同時(shí)剛清理出來的，房子騰空后，還需進(jìn)行集中維修保養(yǎng)。他表示，一個(gè)住宅小區(qū)偶爾出現(xiàn)一些空置房也屬正常現(xiàn)象。