為學(xué)位捱貴樓，“地球人”都一樣：

　　首爾年輕人要買套房至少不吃不喝15年

　　國人一直感嘆深受高房價之苦，其實看看韓國的房價就發(fā)現(xiàn)，他們早已在高房價下受煎熬了數(shù)年。根據(jù)韓國國民銀行的數(shù)據(jù)顯示，自2001年開始，韓國房價就呈現(xiàn)持續(xù)上漲的態(tài)勢，目前韓國的年輕人想完全靠自己的力量在首爾買一套房子，要不吃不喝15年才行。

　　在首爾買一套房有多難？金先生在龍山區(qū)三星公寓小區(qū)旁開了一家地產(chǎn)中介行，金先生說，他周圍30多歲能靠自己力量買房子的人幾乎沒有，40歲以上買得起房的才多一些。在韓國，整個國家四分之一以上的人口都集中在占國土總面積約0.6%的首爾地區(qū)居住，人們選擇來首爾，主要是因為就業(yè)、教育等因素，在韓國，最好的小學(xué)、中學(xué)及高中幾乎都集中在首爾地區(qū)，由于江南區(qū)的名校眾多，而韓國的學(xué)校只要求居住在附近區(qū)域就可以就近入學(xué)，因此很多家長為了孩子的教育，甚至?xí)�賣了江北的房子，用來租江南的房子。

　　據(jù)悉，韓國普通白領(lǐng)年薪大約在3萬美元，目前首爾的一套90平方米的普通住房大約4億~5億韓元左右，要買一套房至少不吃不喝15年才夠。除了房價高的原因外，在韓國購房的程序也使得買房像中彩票一樣，與廣州實行預(yù)售制不同，首爾商品房只要有有關(guān)部門審批通過了的設(shè)計圖紙就可以對民眾出售，但這并不意味著在首爾比在廣州更容易買到房子，購房人需要通過一系列的資格審核，其中最主要的就是要有為置業(yè)而進行的專項存款，存款時間越長就越有購房的優(yōu)先權(quán)。

　　很少人買得起“私人樓”：

　　香港人“上車”住上50平方米已心滿意足

　　身居香港大都市，香港人又是如何解決“蝸居”問題？大部分香港人都住在政府的公屋或居屋，只有少部分人可以承擔(dān)得起“私人樓”。但是香港政府的住房保障體系較完善，居住不成問題。在港鐵工作的Janet工作七八年，月薪約為三四萬港元，去年初她與丈夫買了一個位于元朗的新盤原筑。這個53平方米的兩房單位當(dāng)時的售價是190多萬港元，今年春節(jié)她的表姐到樓盤看了后覺得設(shè)計非常精巧，想買一個單位，結(jié)果這個樓盤只賣剩三四個單位，同朝向的單位已升值到230多萬元，一年間升了20%多。以Janet與先生的收入來算，一年收入70多萬元，約3年的總收入可購買一個上車盤，雖然房子很小很蝸居，但能擁有一套屬于自己的房子，節(jié)衣縮食她也認為：值了！

　　一位熟悉香港樓市的人士稱，適合年輕人的200多萬元的上車盤在香港并不難找，新界村屋100多萬港元有成交；市區(qū)20多年樓齡的旺角或太子單體電梯樓也只是200多萬港元；希望有社區(qū)及住新樓的則可選擇將軍澳和元朗的新房，折合人民幣4萬多元/m2左右，比深圳的豪宅貴一點。但香港地鐵交通發(fā)達，年輕人住郊區(qū)到市區(qū)上班問題不大。