針對(duì)近日備受關(guān)注的央企天價(jià)拿地問題，國(guó)資委昨天召開新聞發(fā)布會(huì)，表示78家不以房地產(chǎn)為主業(yè)的央企將退出房地產(chǎn)業(yè)務(wù)。

　　按照國(guó)資委要求，這78家央企正在加快調(diào)整重組，在完成自有土地開發(fā)和已實(shí)施項(xiàng)目等階段性工作后要退出房地產(chǎn)業(yè)務(wù)。不過，國(guó)資委并未透露具體的退出安排和時(shí)間表。

　　-政策發(fā)布

　　以房地產(chǎn)為主業(yè)的央企僅16家

　　國(guó)資委稱，自2003年國(guó)資委成立以來(lái)，先后確認(rèn)和公布了16家以房地產(chǎn)作為主業(yè)的央企。目前除了這16家以外，還有78家不以房地產(chǎn)為主業(yè)的央企開展了房地產(chǎn)業(yè)務(wù)。國(guó)資委稱，這78家央企正在加快進(jìn)行調(diào)整重組，在完成企業(yè)自有土地開發(fā)和已實(shí)施項(xiàng)目等階段性工作后要退出房地產(chǎn)業(yè)務(wù)。不過，國(guó)資委并沒有透露具體的退出安排和時(shí)間表。

　　國(guó)資委新聞發(fā)言人杜淵泉表示，有房地產(chǎn)主業(yè)的央企要帶頭執(zhí)行法律法規(guī)和有關(guān)政策，在促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展中發(fā)揮作用；處于調(diào)整階段的央企集團(tuán)下屬控股或參股的房地產(chǎn)公司，要加快調(diào)整步伐，在完成階段性任務(wù)后有序退出。作為控股或參股的股東，要帶頭貫徹國(guó)家房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的相關(guān)政策，在董事會(huì)中發(fā)揮作用。

　　-數(shù)據(jù)發(fā)布

　　去年央企地產(chǎn)銷售收入2209億

　　國(guó)資委還公布了去年央企地產(chǎn)業(yè)務(wù)情況。去年，央企房地產(chǎn)業(yè)務(wù)銷售收入為2209億元，約占全國(guó)商品房銷售收入的5%；房屋銷售面積為2807萬(wàn)平方米，約占全國(guó)商品房銷售面積的3%。

　　去年，16家以房地產(chǎn)作為主業(yè)的央企房地產(chǎn)板塊資產(chǎn)總額為5616億元，占全部央企房地產(chǎn)板塊資產(chǎn)總額的85%；銷售收入為1899億元，占全部央企房地產(chǎn)業(yè)務(wù)銷售收入的86%；凈利潤(rùn)為188億元，占全部央企房地產(chǎn)業(yè)務(wù)凈利潤(rùn)的94%。

　　國(guó)資委表示，這些數(shù)據(jù)表明，央企的房地產(chǎn)主業(yè)主要集中在16家以房地產(chǎn)為主業(yè)的企業(yè)。

　　-公司反應(yīng)

　　遠(yuǎn)洋極力撇清與央企關(guān)系

　　中國(guó)遠(yuǎn)洋運(yùn)輸集團(tuán)是隸屬于國(guó)資委的央企，但其未在16家主營(yíng)房地產(chǎn)央企之列。這讓人聯(lián)想到3月15日拿下“地王”的遠(yuǎn)洋地產(chǎn)有限公司。

　　遠(yuǎn)洋地產(chǎn)有限公司的母公司——遠(yuǎn)洋地產(chǎn)控股有限公司昨天聲明：“遠(yuǎn)洋地產(chǎn)有限公司和附屬公司都是外商獨(dú)資企業(yè)。公司運(yùn)營(yíng)管理與國(guó)資背景的投資者沒有任何關(guān)聯(lián)，不同于央企，也不同于國(guó)企”。

　　-權(quán)威解讀

　　既往不咎 禁參與新項(xiàng)目

　　昨天，國(guó)資委有關(guān)人士在解讀該項(xiàng)政策時(shí)表示，搞好國(guó)有企業(yè)，推動(dòng)國(guó)有經(jīng)濟(jì)布局和結(jié)構(gòu)的戰(zhàn)略性調(diào)整，發(fā)展壯大國(guó)有經(jīng)濟(jì)，實(shí)現(xiàn)國(guó)有資產(chǎn)保值增值，是國(guó)務(wù)院賦予國(guó)資委的職責(zé)。

　　該人士介紹，央企將繼續(xù)按照科學(xué)發(fā)展觀的要求，堅(jiān)決貫徹落實(shí)黨中央、國(guó)務(wù)院關(guān)于加快轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式和宏觀調(diào)控的政策，堅(jiān)持突出主業(yè)，深化改革，優(yōu)化結(jié)構(gòu)，強(qiáng)化管理，增強(qiáng)活力，努力發(fā)展成為具有較強(qiáng)國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)力的大企業(yè)大集團(tuán)。

　　該人士表示，正是基于以上考慮，國(guó)資委要求，央企應(yīng)專注主業(yè)，不以房地產(chǎn)為主業(yè)的央企要逐步退出房地產(chǎn)業(yè)。

　　該人士表示，對(duì)于已有的房地產(chǎn)業(yè)務(wù)，國(guó)資委“既往不咎”，不要求央企進(jìn)行轉(zhuǎn)讓或剝離。但央企將不被允許參與新的房地產(chǎn)項(xiàng)目。對(duì)于這項(xiàng)“退出”規(guī)定的實(shí)施，該人士告訴記者，將逐步推進(jìn)實(shí)施，但沒有具體的時(shí)間表。國(guó)資委也暫無(wú)后續(xù)政策發(fā)布。

　　-數(shù)據(jù)說話

　　國(guó)企已成為推高地價(jià)的主力

　　北京中原三級(jí)市場(chǎng)研究部根據(jù)北京土地儲(chǔ)備中心公布的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)得出：去年北京共拍賣涉及住宅類的地塊78塊，其中有34塊被國(guó)企背景企業(yè)拍得，占比43%；民企占比57%。國(guó)企背景企業(yè)拍得的這些住宅地塊，在建筑面積上比民營(yíng)企業(yè)所得地塊高出54.35%；成交總價(jià)為498億元，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過民企的成交總價(jià)(210.79億元)；平均樓面價(jià)格達(dá)6859元/平方米，比民企高出2534.7元。

　　今年截至3月17日成交的29塊非工業(yè)用地中，有18塊被國(guó)企及國(guó)企背景企業(yè)獲得，占比高達(dá)62%，其中城八區(qū)推出的11塊土地中，僅有姚家園新村一期配套用地、豐臺(tái)永外果園商業(yè)金融用地等兩塊被非國(guó)企拿到。國(guó)企及國(guó)企背景企業(yè)所獲地塊的平均樓面價(jià)已高達(dá)11385元/平方米。

　　從數(shù)據(jù)看，以央企為代表的國(guó)企已經(jīng)成為推高地價(jià)的主力。