記者在地鐵站白石洲(南山區(qū))附近以及地鐵站崗廈(福田區(qū))附近，看到不少房產(chǎn)中介貼出的樓盤價格上，均價基本上都在2萬元以下，且在1萬五千元以下的也不少，這較去年媒體報道的深圳南山區(qū)、福田區(qū)樓盤每平方米都在兩萬元以上，有了明顯降幅。比如白石洲地鐵口附近的僑城豪苑一套70平方米的房子，價格為100萬元，均價14285元；僑苑公寓的一套100平方米的房子價格為135萬，單價只有13500元。

　　在位于福田區(qū)的地鐵站崗廈附近，記者看到，相對高端的兩個小區(qū)港麗豪園和星河世紀單價分別在2.84和2.78萬元，據(jù)說這些小區(qū)里住的都是香港人和外國人。而這周圍，正是深圳的CBD地區(qū)，普通住宅的房價，似乎也比去年有明顯下浮，比如彩虹新都一套總價為115萬元的房子，單價在1.09萬元；高科利花園大廈的一套總價108萬元的房子，單價在1.33萬元。

　　數(shù)據(jù)顯示，深圳房市受近期頻繁調(diào)控政策及春節(jié)假期的影響，深圳新盤銷售持續(xù)減少。在2月份深圳開盤推售的新盤成交不多，整體銷售率只有13%；相比1月份36%的新盤銷售率，大大下滑。

　　成交價格方面，同期深圳商品房成交均價為18267元/平方米，環(huán)比減少14.28%，為近三個月的最低點。全市六大城區(qū)中僅福田、鹽田區(qū)價格上漲，其他四區(qū)均價下跌。

　　高房價逼仄打工者購房擠出效應(yīng)推漲關(guān)外房價

　　盡管個別區(qū)域房價出現(xiàn)松動，但對于大多數(shù)深圳的打工者而言，房價仍是難以企及的。

　　春節(jié)前后，深圳迎來了大面積的用工荒，即便是在3月中旬的深圳街頭，仍隨處可見招聘廣告，不少服務(wù)業(yè)甚至在門口擺上桌子現(xiàn)場招聘。

　　拋棄深圳而去的這些人，身份都不一樣，社會地位不一樣，所從事的行業(yè)也都不一樣，但是，他們都離開深圳的理由大都相同———那就是房價太高了。

　　在高房價面前一些人選擇了離開，一些人選擇了遠在深圳關(guān)外購房，而隨著這些居住需求被擠出，以及深圳正在修建的地鐵線將延伸至關(guān)外這些地區(qū)，龍崗、寶山等地的房價也開始扶搖直上。