今年兩會，過半議案提案直指房價，廣州在抑制高房價上有什么措施？昨日，廣州市國土房管局局長、市住房保障辦主任謝曉丹接受記者專訪。他表示，能做到“買到房”、“少炒房”這兩點，開發(fā)商不可能賣到“高房價”，并已經(jīng)累計收回房地產(chǎn)閑置土地超過10平方公里。在住房保障方面，廣州今年計劃新開工建設(shè)保障性住房約300萬平方米，相當于2006～2009年三年我市保障性住房的建設(shè)總量，相當于2009年我市商品住宅交易面積的1/3左右，預計可提供保障性住房約4萬套。

　　基本方法是對不同收入階層的群體給予差異化的住房供應和消費政策，概括起來就是“保障低端、支持中端、放開高端”

　　記者：您認為如何解決當前住房問題，怎樣才能將房價穩(wěn)定在一個合理的價位？

　　謝曉丹：在市場經(jīng)濟條件下，住房具有民生和商品的雙重屬性；住房問題既是民生問題，同時也是非常重要的經(jīng)濟問題。因此，要解決好房價和安居問題，就是要像溫總理前不久闡述的那樣，基本原則是堅持市場調(diào)節(jié)和政府調(diào)控兩手抓，弄清楚政府要做什么，市場要做什么，既要發(fā)揮市場的機制，又發(fā)揮政府調(diào)控的作用；基本方法是對不同收入階層的群體給予差異化的住房供應和消費政策，概括起來就是“保障低端、支持中端、放開高端”。政府主要做好三件事：一是提供公共服務，包括對低收入住房困難群體的住房保障，對中等階層合理需求予以鼓勵、支持和引導；二是維護市場秩序，包括打擊各類違法違規(guī)行為，消除信息不對稱等等；三是宏觀經(jīng)濟調(diào)控，包括財稅政策、貨幣政策、產(chǎn)業(yè)政策、土地政策等等，這方面主要是地方政府配合中央政府來進行。

　　關(guān)于如何將房價穩(wěn)定到一個合理水平，我們可以看到，隨著市場化的深入、虛擬經(jīng)濟的發(fā)展，土地、住房等不動產(chǎn)在加速資本化，樓市和資本市場的聯(lián)動性，以及房地產(chǎn)業(yè)實體經(jīng)濟和虛擬經(jīng)濟的關(guān)聯(lián)性在不斷增強，也導致了影響房價的因素日益復雜多樣，既有傳統(tǒng)意義上人地矛盾、區(qū)域的供求關(guān)系等等，也有貨幣政策、財稅政策、資本市場變動、宏觀經(jīng)濟增長背景等樓市之外的影響因素。

　　這些新特點、新情況，決定了調(diào)控和穩(wěn)定房價需要中央政府和地方政府加強聯(lián)動，多方位、多手段綜合進行。當然，從根本上說，穩(wěn)定房價關(guān)鍵在于平衡和改善供求關(guān)系和結(jié)構(gòu)。供的方面要充足、要有效，讓真正需要的人們能買到房；需的方面要采取經(jīng)濟手段要讓買多套房、買大房子這些占用資源多的人付出更多的成本，擠出那些不合理的需求，做到少人“炒房”，強化房子的民生屬性，淡化它的投資屬性。我想如果能做到“買到房”、“少炒房”這兩點，開發(fā)商不可能賣到“高房價”，賣“高房價”市場也不會容許，房價也會在有形之手和無形之手的共同作用下，穩(wěn)定到一個與居民收入水平相適應的合理價位上。