借用萬科年報(bào)的一句總結(jié)，“2007的剎那芳華，2008的哀鴻遍野，再到2009的柳暗花明，短短三年間，季節(jié)冷暖已是幾度輪回”。再度輪回，2010年，已不僅僅是柳暗花明那么簡(jiǎn)單，瘋漲一年的高房?jī)r(jià)已成為人們普遍的擔(dān)憂。

　　萬科掌門人王石從去年下半年開始不止一次說，一線城市樓市存在泡沫，房?jī)r(jià)上漲速度令人驚訝；SOHO中國主席潘石屹甚至說，得了“癌癥”的樓市已接近最后的瘋狂。

　　統(tǒng)計(jì)局只是發(fā)了條“2009年房?jī)r(jià)上漲1.5%”，卻引來了接踵而來的質(zhì)疑、反駁，甚至有人不惜徹夜寫下各種報(bào)告來證明房?jī)r(jià)不僅僅漲了這么一點(diǎn)點(diǎn)；“兩會(huì)”召開前夕，各大網(wǎng)站設(shè)立了“我為兩會(huì)建言”欄目，“建言”中人們對(duì)于“高房?jī)r(jià)”的哀怨隨處可見。

　　將打壓高房?jī)r(jià)寄托于“兩會(huì)”，人們從未如此期待，“兩會(huì)”能不能給廣大住房者一個(gè)“交代”？

　　不斷攀升的房?jī)r(jià)打碎了眾多“蝸居者”的夢(mèng)，越來越多的購房者把期待留給了“兩會(huì)”。而眾多房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士也普遍認(rèn)為，此次“兩會(huì)”將成為虎年樓市走向的關(guān)鍵，甚至將成為樓市漲跌的分水嶺。然而，期待之多，房?jī)r(jià)，真能借“兩會(huì)”退燒嗎？

　　樓市為何成為“眾矢之的”

　　“醫(yī)療、房?jī)r(jià)、教育、民生、反腐”等，在各大網(wǎng)站發(fā)布的關(guān)于2010年“兩會(huì)”網(wǎng)民關(guān)注榜中，房?jī)r(jià)都毫無懸念地排在第一位。

　　就在“兩會(huì)”召開前夕，本報(bào)聯(lián)合搜房網(wǎng)在購房者中發(fā)布了《購房者看兩會(huì)：我最關(guān)心的房地產(chǎn)問題》大征集活動(dòng)，兩日內(nèi)竟引來了2000多名網(wǎng)友的回復(fù)。人們普遍認(rèn)為目前房?jī)r(jià)過高，希望政府關(guān)注工薪階層住房，打擊開發(fā)商囤地捂盤。

　　而最終的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，購房者最關(guān)心的房地產(chǎn)十大問題分別是：房?jī)r(jià)過高、工薪階層住房難、房地產(chǎn)開發(fā)商囤地捂盤、“80后”住房、房產(chǎn)投機(jī)、閑置房征稅、首套房貸優(yōu)惠、住房保障、二手房市場(chǎng)規(guī)范、首次置業(yè)政策保障。

　　一位購房者表示，“一個(gè)月的工資買不起半平方米的房子，我哪年才能有自己的家呀。房?jī)r(jià)太高了，讓普通老百姓難以承受。國家應(yīng)該抑制房?jī)r(jià)的上漲，讓普通老百姓有房住，讓新來城市打拼的大學(xué)生有個(gè)立足地。希望國家能抑制房?jī)r(jià)”。

　　這并不是個(gè)別，類似的心聲在目前已經(jīng)隨處可見。

　　地王頻現(xiàn)、房?jī)r(jià)攀升，樓市就在地價(jià)、股價(jià)對(duì)賭的怪圈中不斷推漲房?jī)r(jià)。

　　一個(gè)簡(jiǎn)單的例子，2009年年初北京東四環(huán)的金都心語精裝修小戶型才賣到8800元/平方米，到2009年12月該項(xiàng)目二手房的市場(chǎng)參考價(jià)格已經(jīng)變成1.769萬元/平方米；北四環(huán)的遠(yuǎn)洋·萬和城2009年年初才賣到2萬元/平方米，年末卻已經(jīng)賣到3.8萬元/平方米。

　　而據(jù)去年美聯(lián)物業(yè)一份調(diào)查顯示，僅在2009年11月份北京樓市平均租售比再創(chuàng)紀(jì)錄，就首次突破1：500，達(dá)到了1：546，部分區(qū)域甚至達(dá)到了1：700。而當(dāng)時(shí)，業(yè)內(nèi)人士告訴記者，這一比例在2008年基本在1：400左右，一年漲了25%，國際慣例是不應(yīng)超過1：300。