走勢(shì)：遲到兩年的洗牌？

　　兩年前，SOHO中國(guó)董事長(zhǎng)潘石屹說，房地產(chǎn)市場(chǎng)將會(huì)迎來“百日劇變”，大量房地產(chǎn)開發(fā)商將會(huì)陷入危局甚至死亡，樓市經(jīng)歷巨變將重新整合。

　　2008年，廣州的兩家房企，已經(jīng)上市的富力地產(chǎn)和上市擱淺的恒大地產(chǎn)成為市場(chǎng)中被惡意揣測(cè)最多的開發(fā)商，高負(fù)債和現(xiàn)金流短缺讓兩家企業(yè)面臨資金鏈斷裂的信任危機(jī)。如今排名全國(guó)第二的浙江民企綠城集團(tuán)同樣陷入資金鏈困局，股價(jià)跌到谷底，大量可轉(zhuǎn)債到期，綠城一度陷入被收購(gòu)的窘境之中。

　　當(dāng)2009年的春季來臨時(shí)，大規(guī)模的救市政策再一次讓流動(dòng)性充滿了整個(gè)市場(chǎng)。幾乎所有的開發(fā)商都說，是經(jīng)濟(jì)危機(jī)救了我們。恒大地產(chǎn)在2009年順利完成了香港上市，綠城集團(tuán)通過銷售回款贖回了債券避免大股東變更，甚至在第四季度重新出現(xiàn)在各個(gè)爭(zhēng)奪地王的場(chǎng)合。

　　2009年年中，又有人預(yù)言泡沫問題。經(jīng)濟(jì)學(xué)家謝國(guó)忠說，泡沫將會(huì)在2012年破滅。分析人士指出，如果這一場(chǎng)調(diào)控不會(huì)再次變成“空調(diào)”，樓市多年來第一次大改變格局即將開始。這種格局變換跡象最近已經(jīng)逐步顯現(xiàn)，進(jìn)入新的一年，房地產(chǎn)市場(chǎng)迎來了過去很少看到的大宗并購(gòu)。東方海外放棄了全部國(guó)內(nèi)地產(chǎn)業(yè)務(wù)，將項(xiàng)目集體轉(zhuǎn)讓給了新加坡巨頭凱德置地；上海實(shí)業(yè)控股收購(gòu)中新地產(chǎn)……隨著市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的殘酷，或許將發(fā)生更多行業(yè)洗牌與整合，兩年前從死亡線上活下來的地產(chǎn)商們來說，是否將迎來真正的挑戰(zhàn)？

　　本報(bào)綜合