隨著廣州“三舊”改造一攬子政策亮相,廣州城建史上最大規(guī)模的城市改造計(jì)劃正在拉開(kāi)序幕。

　　在昨日召開(kāi)的廣州市國(guó)土資源和房屋管理工作會(huì)議上,廣州市國(guó)土房管局首度透露:廣州今年計(jì)劃清拆9個(gè)“城中村”、啟動(dòng)20個(gè)舊城片區(qū)整治改造、開(kāi)展30個(gè)舊廠改造、盤(pán)活土地5平方公里,拆建房屋1000萬(wàn)平方米,拉動(dòng)投資1000億元。

　　20個(gè)舊城片區(qū)改造今年啟動(dòng)

　　在昨日的廣州市國(guó)土資源和房屋管理工作會(huì)議上,“三舊”改造備受關(guān)注。會(huì)議首次公布了廣州2010年的“三舊”改造整體規(guī)模,今年計(jì)劃進(jìn)行9個(gè)“城中村”清拆工作、啟動(dòng)20個(gè)舊城片區(qū)整治改造、開(kāi)展30個(gè)舊廠改造、盤(pán)活土地5平方公里。廣州市國(guó)土房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,這個(gè)改造規(guī)模將拆建房屋1000萬(wàn)平方米,拉動(dòng)投資1000億元。這在廣州城建史上尚屬首次。

　　困難家庭住房有望明年底前解決

　　廣州原定2012年底前基本解決全市2008年統(tǒng)計(jì)在冊(cè)的77177戶(hù)低收入住房困難家庭的住房問(wèn)題。廣州市國(guó)土房管局昨日表示,困難家庭的住房問(wèn)題有望提前解決了,廣州目前要把上述計(jì)劃提前到2011年底前全部實(shí)現(xiàn)。

　　廣州市國(guó)土房管局表示,今年要解決25000戶(hù)低收入家庭的住房困難,力爭(zhēng)完成總目標(biāo)任務(wù)的85%。在抓緊推進(jìn)在建221.3萬(wàn)平方米保障性住房建設(shè)的基礎(chǔ)上,2010年新開(kāi)工建設(shè)保障性住房300萬(wàn)平方米、41875套,其中廉租住房150萬(wàn)平方米、25000套；經(jīng)濟(jì)適用住房和經(jīng)濟(jì)租賃住房150萬(wàn)平方米、16875套。今年還計(jì)劃儲(chǔ)備保障性住房用地3平方公里。

　　廣州今年還將制定《廣州市經(jīng)濟(jì)租賃住房管理辦法》,探索以券代金保障方式,完善租賃補(bǔ)貼的使用管理,進(jìn)一步健全全方位、多層次、緊密銜接、租售并舉住房保障和供應(yīng)政策。

　　優(yōu)先保證中低價(jià)位商品房用地供應(yīng)

　　去年,廣州樓市回暖,購(gòu)房客紛紛入市。相關(guān)數(shù)據(jù)顯示,2009年全市十區(qū)商品住宅(含一手和二手房)交易面積為1937.06萬(wàn)平方米,同比增長(zhǎng)92.5%。成交金額為1374.55億元,同比增長(zhǎng)92.3%,創(chuàng)下廣州歷年來(lái)同期成交金額最大的紀(jì)錄。土地市場(chǎng)投資得以明顯提振,2009年,廣州十區(qū)商品住宅用地投資規(guī)模達(dá)到377.5億元,同比增加420%。

　　在房?jī)r(jià)飛漲、中央頻頻出臺(tái)樓市調(diào)控政策的背景下,廣州今年將如何調(diào)控樓市?廣州市國(guó)土房管局表示,將根據(jù)市場(chǎng)供求動(dòng)態(tài),適當(dāng)增加商品住宅用地供應(yīng)規(guī)模。對(duì)于市中心由于樓市供不應(yīng)求導(dǎo)致的房?jī)r(jià)高企,廣州市國(guó)土房管局稱(chēng),將以“三舊”改造為契機(jī),增加中心城區(qū)居住用地供應(yīng),優(yōu)化全市居住用地供應(yīng)布局；優(yōu)先保證和有效增加中低價(jià)位、中小套型普通商品住房用地供應(yīng),進(jìn)一步改善居住用地供應(yīng)結(jié)構(gòu)。

　　今年,廣州還將從防范和平抑房?jī)r(jià)過(guò)快增長(zhǎng)出發(fā),保護(hù)和促進(jìn)自住型和改善型住房消費(fèi),因地、因時(shí)、因需地確定限價(jià)房用地供應(yīng)規(guī)模、布局和時(shí)機(jī)。