中新社上海十二月十日電 (記者于俊)上海市住房保障和房屋管理局今天傍晚宣布，此間首批進行經(jīng)濟適用房試點的閔行、徐匯兩地房源銷售價格已確定在每平方米五千元人民幣左右，約為同類地區(qū)商品房價格的三分之一。

　　據(jù)今天公布的“試點區(qū)城鎮(zhèn)居民家庭購買經(jīng)濟適用住房相關(guān)政策問答”，本次試點供應(yīng)房源的銷售基準價格為：閔行“翔泰苑”經(jīng)濟適用住房均為多層，銷售基準價格每平米五千二百元。作為徐匯區(qū)的房源，松江泗涇“新凱家園”經(jīng)濟適用住房有多層也有高層，多層的銷售基準價格為四千八百元，高層為五千一百元；浦江基地“博雅苑”經(jīng)濟適用住房均為高層，銷售價格為五千元。單套住房銷售價格在銷售基準價格基礎(chǔ)上，根據(jù)樓層、朝向等因素，上下浮動幅度均不超過百分之十。銷售基準價格自公布之日起，有效期為一年。

　　經(jīng)適房房型有一居室、二居室和三居室；建筑面積分別為四十五、六十五和八十五平方米左右，其中高層住宅的各種戶型，建筑面積均略大于多層住宅。

　　上述經(jīng)濟適用房的建筑質(zhì)量和小區(qū)環(huán)境可與附近商品住房媲美，均臨近軌道交通站點或公交線路站點，住宅周邊的商業(yè)、衛(wèi)生、教育等生活配套設(shè)施均已規(guī)劃并將陸續(xù)建成。

　　根據(jù)規(guī)定，經(jīng)濟適用住房取得房地產(chǎn)權(quán)證滿五年后，可以上市轉(zhuǎn)讓。經(jīng)政府有關(guān)部門研究后確定，本次試點供應(yīng)的三處房源，均將購房家庭占今后上市轉(zhuǎn)讓總價款的分配比例設(shè)定為七成，其余部分上繳政府財政部門。

　　按照此前公布的購買經(jīng)濟適用房準入標準，滿足“具有上海市城鎮(zhèn)常住戶口連續(xù)滿七年，且現(xiàn)戶口在提出申請的所在區(qū)連續(xù)滿五年”、“人均住房建筑面積小于或等于十五平方米”、“申請家庭人均年可支配收入不超過二萬七千六百元”、“家庭人均財產(chǎn)不超過七萬元”等條件即可提出申請。年滿三十周歲、具有完全民事行為能力；未婚、喪偶或者離婚的單身人士，在符合相關(guān)限定條件后也可單獨提出申請。(完)