經(jīng)適房，有人一買好幾套

　　“一些拆遷還建的業(yè)主，一分配就是兩三套、甚至四五套房子，他們不可能全部都用于自住，在一些層面上講，我們管理起來，非常棘手�！�

　　在江城一些房產(chǎn)網(wǎng)站上，記者能輕松找到青山區(qū)碧苑花園小區(qū)、武昌區(qū)麗華苑小區(qū)等經(jīng)適房的出租信息。

　　記者撥通了其中一名業(yè)主劉先生的電話，他自稱是拆遷戶，這套經(jīng)適房是憑購買資格證購買的，他另外貸款購買了其他房子，希望盡快把這套經(jīng)適房租出去，以便減輕另外一套房子的還貸壓力。

　　在調(diào)查中，記者發(fā)現(xiàn)，在相關部門登記的經(jīng)適房業(yè)主都是符合資質(zhì)條件的。但實際上，一部分“登記業(yè)主”只是“掛名業(yè)主”，房主另有其人。關于這點，相關部門很難查實。

　　記者了解到，經(jīng)適房對購買資格有嚴格的規(guī)定——具有武漢市戶口，家庭人均收入低于全市上一年人均收入水平的80%，無房或家庭人均居住面積低于全市上一年家庭人均居住面積的60%。

　　按照武漢市此前的相關統(tǒng)計數(shù)據(jù)，今年要購買經(jīng)適房的武漢市民家庭，須滿足家庭人均收入低于824元，無房或人均住房面積低于16平方米的條件。

　　正常說來，符合條件的市民購買經(jīng)適房是自住，都不應出現(xiàn)出租的情況。

　　相關部門負責人就此向記者解釋：目前，武漢市經(jīng)適房銷售分公開搖號面向全社會銷售和預留部分房源向拆遷安置戶定向銷售兩種情況。其中社會購買經(jīng)適房的市民均須符合申購資格，且公開搖號過程及結果會在網(wǎng)上公示。

　　“但近幾年來，公開搖號銷售的房源不到全部房源的一半。”他表示，預留定向銷售的房源，由各區(qū)根據(jù)拆遷戶實際情況進行安排�！耙恍┎疬w還建的業(yè)主，一分配就是兩三套、甚至四五套房子，他們不可能全部都用于自住，在一些層面上講，我們管理起來，非常棘手�！�

　　記者在武漢市房地產(chǎn)市場信息網(wǎng)上查詢到“佳馨花園”經(jīng)適房預售登記公告，公告時間為2006年7月4日。從公告中可以看到，該小區(qū)可供房源906套，其中的516套住宅用于重點工程的還建，面向社會公開搖號銷售的僅有390套。

　　某知情人士表示，近年來，隨著武漢市城建項目越來越多，為加快拆遷進度，部分區(qū)域對拆遷戶放寬購買經(jīng)適房的限制，“拆遷還建戶理所當然成為經(jīng)適房購買主力”。

　　與此同時，據(jù)一些房產(chǎn)中介機構透露，在一些經(jīng)適房出租業(yè)務中，很多業(yè)主都是拆遷還建戶，“他們房子太多，不出租，放著也沒用”。