○中外對比

　　歐洲人第一次買房時平均40歲

　　住房與城鄉(xiāng)建設(shè)部住宅產(chǎn)業(yè)化促進中心副總工程師孫克放在接受采訪時告訴記者，國外有人一生租房，他們沒有覺得租房有什么不好。在德國柏林，七成的市民選擇租房，只有三成人買房，這是因為德國政府和民間組織蓋了很多出租房，德國的年輕人住在租的房子里，生活愉快，沒有任何負擔(dān)。中國常駐歐洲的9個記者調(diào)查了歐洲人第一次買房的時間，比利時人是41歲，法國人38歲，德國人40歲，這9個記者得出的結(jié)論是歐洲人第一次買房的平均年齡是40歲。

　　“國外對于租賃房屋習(xí)以為常，但我們就會認為只有買了房子才能結(jié)婚生子，如果中國的大學(xué)生畢業(yè)時是22歲，如果到40歲買房，這期間的18年需要租房。可是我們的畢業(yè)生很多剛畢業(yè)就買房，將買房的年齡提前了18歲，這種傳統(tǒng)的觀念迫切需要改變。”孫克放說，“中國人在買不起房的情況下應(yīng)該有一部分人去租房，這種租房的空缺，就需要國家或者開發(fā)公司去填補，政府正在做這方面的事情，因此可以大膽預(yù)測，以后會有越來越多的人考慮租房結(jié)婚�！�

　　鐵桿租房客

　　○典型樣本

　　租別墅享受生活

　　快樂更多

　　于諺30多歲高科技行業(yè)

　　鐵桿語錄：經(jīng)歷過浮躁的買房心態(tài)，在房子上栽過大跟頭以后，發(fā)現(xiàn)享受生活最重要。

　　上世紀90年代，于諺擁有過房產(chǎn)，但現(xiàn)在是“租房一族”———拿著每月近兩萬的薪水，開著豐田凱美瑞，租住在萬科城一套156平方米的聯(lián)排別墅里，月租5000多元。

　　“為什么不買房？”記者問“為什么要買房？”于諺反問。停頓一下后他又加了一句“為什么一定要買房？”

　　手頭沒有房產(chǎn)已經(jīng)兩年多，經(jīng)常被人問起這個問題，于諺說他并不是想特立獨行，而是“在房子上栽過大跟頭”。1997年，于諺掏出全家積蓄在布吉關(guān)口買了一套新樓，9000多元/平方米，總價80多萬，沒想到亞洲金融危機，香港連帶著深圳的房地產(chǎn)市場受到重創(chuàng)，買了不到兩月后房價就大跌，降到四五千都賣不出去，而樓市蕭條一直持續(xù)到2002年。擔(dān)著每月4000多的月供，于諺說他扎實過了好幾年刻骨銘心的房奴生活“當(dāng)時一月工資才6000多，真是每天早上睜開眼睛就想著又有一兩百塊不見了�！�

　　直到2007年，房價在輪番大漲之后，布吉的房價到了1萬多元/平方米，于諺算完了過去整整10年間的貸款利息支出以后，發(fā)現(xiàn)終于算不虧了，就趕緊賣了�！爱�(dāng)時主要也是因為住在那里每天上下班不方便，周邊的居住環(huán)境又不好，所以沒什么留戀的，就趕緊換了套別墅租著住，好好享受下生活�！庇谥V說道，當(dāng)時那套別墅還是新樓，業(yè)主只做了基礎(chǔ)裝修就放出來租了，他花了五六萬做裝飾和添置家俬，布置成妻子最喜歡的意大利風(fēng)格，周末常有好友同事過來開PA R T Y.

　　這樣的別墅生活曾是于諺的夢想，于諺說他并不認為租房會影響生活品質(zhì)，相反如果住膩了還可隨時換地方，永遠住著新房子�！案�重要的是，我如果要買房的話是要追求對生活品質(zhì)的進一步改善，那么至少是要買聯(lián)排別墅或者頂層復(fù)式，但現(xiàn)在深圳豪宅的價格已漲過了頭，泡沫破裂是遲早的事�！庇谥V說他是在看過國外好多個城市的樓市、今年剛從美國回來，就更加堅定了不要在國內(nèi)走樓市投資的路線。目前他的投資更偏向于股市，還有就是花在籌備創(chuàng)業(yè)和小孩教育上，這樣的租房生活還沒想過要變化。