老房賣(mài)掉了，新房沒(méi)買(mǎi)成

　　徐先生和老婆、丈母娘一家三口目前擠住在僅20平方米的孤套里，兩口子住里間，70多歲的丈母娘在客廳搭了張床。徐先生嘆氣說(shuō)，原來(lái)的一套房子上半年賣(mài)掉了，本來(lái)打算換套新的，結(jié)果到現(xiàn)在還沒(méi)換好。

　　徐先生家本來(lái)有兩套房子，一套在三墩自住，50多平方米的中套；一套就是丈母娘現(xiàn)在住的孤套。丈母娘年紀(jì)漸大行動(dòng)不方便，兩口子商量著給她換套一樓的房子一起住。5月份時(shí)，順利地把三墩的房子賣(mài)了50萬(wàn)元，準(zhǔn)備拿這筆錢(qián)給丈母娘換房。

　　看來(lái)看去，看上了流水苑一套50平方米的一樓中套，當(dāng)時(shí)談好價(jià)格50萬(wàn)。但是在談交易細(xì)節(jié)時(shí)，徐先生了解到，這房子是賣(mài)家的母親贈(zèng)予賣(mài)家的，因?yàn)橘?zèng)予時(shí)間還不滿5年，現(xiàn)在買(mǎi)賣(mài)的話，需要繳納成交總價(jià)20%的個(gè)人所得稅，就是要交10萬(wàn)元才能過(guò)戶。雙方都不愿意出這筆錢(qián)，最后在中介的建議下，雙方?jīng)Q定仍然采用贈(zèng)予的方式過(guò)戶，這樣只要繳納1.5萬(wàn)元的稅費(fèi)就可以了。

　　可是，等辦房產(chǎn)證時(shí)，徐先生接到通知，竟然還是讓他去繳10萬(wàn)元的稅費(fèi)。后來(lái)他才搞懂，中介在幫他們過(guò)戶時(shí)沒(méi)有辦理《贈(zèng)予公證書(shū)》，房管部門(mén)也就理所當(dāng)然按房屋買(mǎi)賣(mài)合同辦證，需要支付10萬(wàn)元的個(gè)人所得稅。

　　徐先生為這事鬧上了法院，要求取消買(mǎi)賣(mài)合同。后來(lái)法院也判了，協(xié)議撤銷(xiāo)了，但是接下來(lái)怎么辦？重新簽一份贈(zèng)予合同，房管部門(mén)不一定會(huì)再辦，而且今年7月份又新出了政策，2年不到贈(zèng)予他人，也要交5.6%的稅費(fèi)，加上其他的費(fèi)用，需要支付五六萬(wàn)元。

　　現(xiàn)在，徐先生一家陷入了新的尷尬，退房吧，兩三個(gè)月時(shí)間房?jī)r(jià)已經(jīng)蹭蹭竄上去了，50萬(wàn)元在同樣地段已經(jīng)買(mǎi)不到50平方米的房子了；不退吧，辦贈(zèng)予不能貸款，不辦贈(zèng)予還是要出10萬(wàn)元，夫妻雙雙下崗的他們無(wú)力支付。

　　丈母娘說(shuō)：你買(mǎi)房，你裝修，否則免談！

　　一套婚房

　　讓小兩口走到破裂邊緣

　　原本現(xiàn)在已經(jīng)準(zhǔn)備裝修裝修，搬婚房了，但余洋沒(méi)想到為了房子問(wèn)題，勉強(qiáng)維系的平靜終于還是被打破。

　　“我算是想通了，不就是一套房子嗎？住哪里不是��！”余洋說(shuō)，索性趁著現(xiàn)在房?jī)r(jià)高把房子賣(mài)了。

　　說(shuō)起這套“惹禍”的房子，余洋的心情還是無(wú)法平靜，他還記得第一次見(jiàn)家長(zhǎng)，準(zhǔn)丈母娘就旁敲側(cè)擊地打聽(tīng)他家里條件如何，能否買(mǎi)得起房。

　　2006年兩人計(jì)劃結(jié)婚，打算先買(mǎi)一套二手房，至少在杭州有個(gè)自己的窩。

　　“當(dāng)時(shí)杭州的房?jī)r(jià)雖然沒(méi)有現(xiàn)在這么離譜，但也已經(jīng)不低了，我們看中古蕩一套50多平方米的老公房，戶型很好，40萬(wàn)元左右。兩個(gè)人的積蓄就夠付首付了，貸款壓力也不大。結(jié)果回去一說(shuō)，丈母娘大發(fā)脾氣，質(zhì)問(wèn)我買(mǎi)二手房當(dāng)婚房到底有沒(méi)有誠(chéng)意娶她女兒！”

　　直到2007年初婚房總算是落實(shí)了，房子是丈母娘挑的，城西的一個(gè)新樓盤(pán)，100多平方米，總價(jià)近100萬(wàn)元，女方硬是沒(méi)出一分錢(qián)。除了自己的積蓄，余洋的父母也給了30萬(wàn)元，剩下的貸款，全部由余洋承擔(dān)。

　　今年上半年房子交付了，夫妻倆商量著一起出點(diǎn)錢(qián)簡(jiǎn)單裝修一下算了。誰(shuí)知被丈母娘知道后，老人家又干涉了�！罢赡改镎f(shuō)房產(chǎn)證上又沒(méi)有我老婆的名字憑什么裝修她也要出錢(qián)，要出也是我父母出錢(qián)�！币�?yàn)檫@次妻子也站在余洋這邊，丈母娘連她一起罵了，妻子覺(jué)得委屈，回頭又找余洋鬧。

　　“買(mǎi)了這套房子后，這一兩年我們吵架的次數(shù)比以前三年還多。我賺的錢(qián)除還房貸，還要承擔(dān)大部分生活開(kāi)支，別說(shuō)節(jié)余，有時(shí)候還要向父母伸手，我覺(jué)得真是窩囊。如果這次再向家里要錢(qián)，我寧愿不要裝修了。”余洋說(shuō)，他父母也是普通工人，兩個(gè)人退休工資加起來(lái)兩三千元，如果不是要貼補(bǔ)他，在老家這樣的收入可以過(guò)得很舒心了�！翱涩F(xiàn)在，他們吃舍不得吃，穿舍不得穿，說(shuō)要給我多存一點(diǎn)，你說(shuō)，聽(tīng)到這話，我30歲的男人了，心里是什么滋味�！庇嘌笊钗�一口氣，半天沒(méi)有說(shuō)話。

　　這一個(gè)多月，小兩口幾乎天天吵�！斑@樣的日子過(guò)著，再深的感情也磨淡了。上禮拜我已經(jīng)把房子掛到中介公司去了，趁著現(xiàn)在房?jī)r(jià)高賣(mài)了，還能賺幾十萬(wàn)，什么壓力都沒(méi)了�！比绻�房子真的賣(mài)掉了，日子會(huì)怎么樣？余洋說(shuō)他沒(méi)想過(guò)�！翱偛粫�(huì)比現(xiàn)在更糟。”