根據(jù)市規(guī)劃國(guó)土委每日成交統(tǒng)計(jì)，上周(10月19日-10月25日)，全市共成交新房1184套，環(huán)比大跌36%。但是二手房成交依然很火，共成交3228套，環(huán)比上漲15%。

　　統(tǒng)計(jì)顯示，上周全市共成交新房1184套，環(huán)比減少約36%，成交金額23.4億元，環(huán)比減少約28%。不過(guò)，由于豪宅項(xiàng)目成交活躍，拉高了全市新房成交均價(jià)，上周成交均價(jià)為23068元/平方米，環(huán)比上漲約11%。

　　上周全市二手房成交量高位運(yùn)行，共成交3228套，環(huán)比增長(zhǎng)15.0%，成交面積26.2萬(wàn)平方米，環(huán)比增長(zhǎng)7.9%。記者發(fā)現(xiàn)，上周五個(gè)交易日的成交量均在500套之上，其中有3個(gè)交易日成交600套以上，10月23日最高，為851套。

　　特區(qū)內(nèi)和特區(qū)外二手房成交套數(shù)比為1.8：1，特區(qū)內(nèi)二手房共成交2080套，環(huán)比增長(zhǎng)16.5%，二手房成交面積16.1萬(wàn)平方米，環(huán)比增長(zhǎng)10.7%，特區(qū)外二手房成交1148套，環(huán)比增長(zhǎng)12.2%，二手房成交面積10.1萬(wàn)平方米，環(huán)比增長(zhǎng)3.8%。從成交物業(yè)的面積分布來(lái)看，特區(qū)外成交物業(yè)的平均面積要大于特區(qū)內(nèi)。從各區(qū)來(lái)看，羅湖和福田兩區(qū)成交套數(shù)在700套之上，是成交量最大的兩個(gè)區(qū)。

　　中原地產(chǎn)深港研究中心總監(jiān)張偉說(shuō)，最近深圳幾個(gè)新樓盤都很熱銷，投資者的比例不小。相對(duì)新房而言，二手房自住比例大，但也不乏投資炒房的，尤其是大戶型、豪宅二手房，投資炒房的很多。他提醒投資炒房者，炒房不像炒股那樣進(jìn)出方便，不僅資金門檻較高，交易稅費(fèi)較多，周期也較長(zhǎng)，即使房?jī)r(jià)在上漲，扣除各種費(fèi)用也不一定能賺到錢。 (記者 歐東勇)