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    明年不再減免二手房營業(yè)稅 樓價走勢各方關(guān)注(2)
2009年10月23日 13:49 來源:信息時報 發(fā)表評論  【字體:↑大 ↓小

  自住型業(yè)主可賣可不賣

  合富置業(yè)專業(yè)人士表示,目前二手市場不少板塊的買家都趨于理性,主要是因為自住型買家回歸主流。另外,不少買家由于對營業(yè)稅費減免進入倒計時的情況并不熟知,因此買家加速入市的情況在國慶黃金周并沒有明顯增加。

  據(jù)了解,番禺不少大型社區(qū)盤,如麗江花園和錦繡生態(tài)園的業(yè)主,出于對番禺未來市政利好的信心,都不太急于放盤。而如老城區(qū)的淘金、建設(shè)一帶,大戶型單位的業(yè)主自身都不太急于等錢用,通常是要等到符合自身心水的價位才肯放售。合富置業(yè)專業(yè)人士表示,隨著大市企穩(wěn),之前趕著出貨的業(yè)主也已基本出貨,現(xiàn)在放盤的業(yè)主基本是一種“可賣可不賣”的心理,而且這部分業(yè)主大多看好后市,心態(tài)強硬。

  投資客搭末班車高價出貨

  也有不少帶有投資目的的業(yè)主表示,目前一手房價正處于上漲期,二手房肯定會跟著繼續(xù)上漲;但由于明年二手房優(yōu)惠政策取消了,將有可能影響二手房的成交量,因此,今年底是以高價出手的好時機。持有4套物業(yè)的姜先生告訴記者,在熟知二手房優(yōu)惠接近尾聲后,擔心到明年又要增加一大筆稅費,因此打算在今年底拋出手中的物業(yè)。

  中原地產(chǎn)蔣永華及滿堂紅殷先海表示,進入第四季度,營業(yè)稅減免的末班車效應有望加強,且歷來市民都喜歡買新樓過年,故年底的行情應該不錯,但明年一季度則恐怕會受營業(yè)稅優(yōu)惠取消而影響成交。

  中介

  “營業(yè)稅優(yōu)惠倒計時”成宣傳法寶

  盡管買賣雙方心態(tài)各異,有想趕緊出手的,也有猶豫不決的,但對地產(chǎn)中介而言,“營業(yè)稅優(yōu)惠倒計時”則無疑成了一個宣傳法寶。在一些中介行記者清楚地看到,關(guān)于營業(yè)稅優(yōu)惠進入倒計時的宣傳海報均貼在顯眼位置。很明顯,中介們都希望能在年底促成更多的買賣交易。

  當記者進入一中介行咨詢放盤情況時,中介人員就積極地告訴記者,營業(yè)稅減免優(yōu)惠已進入倒計時了,因為辦理轉(zhuǎn)按揭需要一兩個月的時間,所以現(xiàn)在應馬上放盤,肯定很容易出手。

  而另一家中介行的中介人員也同樣拿“營業(yè)稅優(yōu)惠倒計時”做文章,他告訴記者,現(xiàn)在首付能做到2.5成,并且銀行按揭有折扣等,若趕在年底前搭上營業(yè)稅減免優(yōu)惠的末班車,還可省下一大筆費用。

  據(jù)記者了解,隨著二手樓營業(yè)稅優(yōu)惠進入倒計時,一些業(yè)主、買家更加頻繁地收到中介的電話或短信,主要都是以營業(yè)稅為突破口向買家、賣家進行游說。

 。ㄓ浾 張金娜 徐鳳)

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直隸巴人的原貼:
我國實施高溫補貼政策已有年頭了,但是多地標準已數(shù)年未漲,高溫津貼落實遭遇尷尬。
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