住建部政策研究中心副主任秦虹：

　　住房差距拉大

　　房?jī)r(jià)將現(xiàn)報(bào)復(fù)性下跌

　　住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部政策研究中心副主任秦虹認(rèn)為，樓市上面發(fā)展迅速，但是暴露了一些問(wèn)題，其中之一就是住房資源占有不平衡的問(wèn)題。一方面不少人擁有多套房屋，另一方面不少人又住得比較擠。這樣的現(xiàn)象現(xiàn)在越來(lái)越明顯，如果長(zhǎng)久下去，將使房?jī)r(jià)下跌。

　　秦虹說(shuō)，住房資源占有不平衡的問(wèn)題，目前在房地產(chǎn)市場(chǎng)上應(yīng)該說(shuō)越來(lái)越明顯。具體表現(xiàn)在我們可能在這個(gè)城市或者整個(gè)銷(xiāo)售面積里面反映出來(lái)一部分家庭住得很好，住得很大，可能有很多套房，但這個(gè)城市也有很多家庭住著很擠，買(mǎi)不起房。這預(yù)示了一些風(fēng)險(xiǎn)，因?yàn)橘?gòu)買(mǎi)多套房的這些人群，他購(gòu)買(mǎi)的空間仍然是有限的，隨著購(gòu)買(mǎi)多套住宅的人群越來(lái)越大，這里面的增長(zhǎng)空間越來(lái)越有限。一旦他們的購(gòu)買(mǎi)力消耗完畢，高高的房?jī)r(jià)讓住得很擠的人更買(mǎi)不起房，樓市就將報(bào)復(fù)性反轉(zhuǎn)而下跌。

　　秦虹還認(rèn)為，全國(guó)東部地區(qū)或者重點(diǎn)城市，銷(xiāo)售量與增速高于全國(guó)平均水平，但在房產(chǎn)投資上還比較謹(jǐn)慎。這有可能對(duì)今后的供求關(guān)系產(chǎn)生影響，具體來(lái)說(shuō)就是未來(lái)一段時(shí)間可能會(huì)出現(xiàn)供不應(yīng)求的局面。