廣東地產五虎最后也是最大的上市公司恒大地產(新上市編號：03333)今日正式路演，市場預計其市值在短期有望沖刺千億，內地房企十強由此洗牌，恒大力撼萬科寶座。

　　據恒大初步招股文件披露，目前恒大賬上現(xiàn)金百億，根本“不缺錢”。消息人士透露，恒大主要是利用資本市場平臺實現(xiàn)新的跨越。

　　最新消息顯示，除了新世界發(fā)展(017)主席鄭裕彤及華人置業(yè)(127)主席劉鑾雄認購外，人和商業(yè)(1387)及中渝置地(1224)也表示有興趣認購恒大股份。市場消息人士指出，鄭裕彤及劉鑾雄將分別斥資1.5億至2億美元及1億至2億美元認購。

　　恒大握百億現(xiàn)金路演鄭裕彤再撐腰

　　國內擁有最龐大土地儲備的恒大地產周一開始路演，盛傳已邀請鄭裕彤、劉鑾雄、中渝地產主席張松橋及副主席林孝文，以及人和商業(yè)的管理層等人士出席。

　　路演尚未展開，已傳獲諸多富豪支持，包括新世界發(fā)展(017)主席鄭裕彤、華人置業(yè)(127)主席劉鑾雄等。鄭裕彤認購的金額，更傳或高達1.5億美元至2億美元。而鄭裕彤兒子、新世界發(fā)展董事總經理鄭家純則早在去年已私人入股恒大。

　　去年六月，恒大地產引入多名投資者，包括周大福、科威特G lobal Investm entH ouse，并讓美林、德意志銀行香港分行等原有股東增加投資，總共籌集了5.06億美元資金，當中單是周大福的投資便高達1.5億美元。

　　周大福除了持有恒大地產股份之外，雙方在業(yè)務上也有合作，包括在去年四月，恒大地產與周大福簽訂合作開發(fā)協(xié)議，共同參與佛山恒大名都以及武漢恒大華府兩個項目。

　　根據時間表安排，恒大周一正式路演之后，并將于本月22-28日進行公開發(fā)售，最快11月5日掛牌上市。

　　招股書顯示，恒大地產的財務狀況穩(wěn)健。截至2009年9月底，已經簽訂231億元的銷售合約，較去年同期的54億元增長3倍。截至9月30日，公司現(xiàn)金總額達到100億元，較上半年底增加約96%，截至6月30日，權益總額及資產總值分別為89億元及481億元。

　　招股書披露資料顯示，恒大是擁有最大土地儲備的開發(fā)商，總建筑面積約5120萬平方米，平均土地成本為每平方米445元。重點進入具有巨大增長潛力的省會城市及直轄市，截至9月30日，全國共有54個房地產開發(fā)項目，其中超過83%位于直轄市和省會城市的城區(qū)。

　　“恒大不缺錢，就是想利用資本市場這個平臺做強做大”，昨天，熟悉恒大的市場人士告訴記者。

　　另據了解，恒大地產計劃每年派發(fā)盈利的10%作為股息。這預計將會成為吸引投資者的一個重要原因。截至6月底，恒大可供分派資金約為62億元。

　　此前，中國最大房地產信息綜合服務商克而瑞最新發(fā)布的三季度銷售報告顯示，恒大一舉拿下了前三季度銷售面積、第三季度銷售金額、第三季度銷售面積、土地儲備總量和在建面積五個第一。