北京

　　長(zhǎng)假前6天僅成交472套

　　來(lái)自北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)的數(shù)據(jù)顯示，9月北京市商品房總簽約僅20172套，環(huán)比8月下降8.82%，創(chuàng)造了今年3月以來(lái)的最低值；成交均價(jià)為15625元/平方米，環(huán)比下降3.55%。今年以來(lái)，市場(chǎng)首次出現(xiàn)“量?jī)r(jià)齊跌”的局面。

　　繼“金九”褪色之后，10月的北京房地產(chǎn)市場(chǎng)也未見(jiàn)起色。

　　北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，今年“十一”長(zhǎng)假前6日，北京商品住宅期房成交472套，創(chuàng)三年來(lái)同期成交量最低。2007年國(guó)慶前5日，北京樓市一共成交1481套；即便是去年，“十一”長(zhǎng)假前6日仍有1411套成交量。

　　北京的二手房成交情況也不理想。10月1日到7日，北京二手商品房成交量?jī)H為140套，其中二手商品住宅成交136套。與2008年同期的146套相比，下降6.8%，比2007年同期下降46.9%。對(duì)比9月前7個(gè)休息日1636套的成交量，國(guó)慶前7個(gè)休息日的成交量降幅高達(dá)91.7%。

　　美聯(lián)物業(yè)市場(chǎng)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)進(jìn)一步表明，在成交量下滑的同時(shí)，北京二手房的成交均價(jià)也在進(jìn)一步下滑。國(guó)慶前7天，二手房成交均價(jià)為11625元每平方米，較9月平均成交價(jià)下降500元/平方米。

　　美聯(lián)物業(yè)市場(chǎng)總監(jiān)張大偉認(rèn)為，北京樓市已經(jīng)開(kāi)始調(diào)整，在9月成交提前透支10月需求的情況下，成交量開(kāi)始出現(xiàn)向下跡象。據(jù)調(diào)查，國(guó)慶前7天，看房需求中，希望1個(gè)月內(nèi)就買(mǎi)到房的比例僅為28.5%；而在樓市最火爆的7月，希望當(dāng)月就能買(mǎi)到房的需求比例達(dá)到了60%以上。