“我們暫時不會推出新房源銷售。從房展會的情況看，市場近期有可能會出現(xiàn)一波價格調(diào)整�！鄙虾Ｒ患曳康禺a(chǎn)公司市場部的負責(zé)人在參觀了10月3日到10月6日在上海舉行的“十一”假日房展會后作出上述預(yù)測。

　　據(jù)記者調(diào)查，繼“金九不金”后，全國部分城市“十一”期間樓市繼續(xù)出現(xiàn)銷量下跌的情況。“十一”會是整個樓市的拐點嗎？樓市第四季度將怎么走？針對以上問題，《每日經(jīng)濟新聞》記者在國慶8天時間對上海、北京、廣州、深圳、杭州、成都6個城市的樓市展開了調(diào)查。

　　上海

　　許多開發(fā)商無房可賣

　　此前，上�！笆�一”假日房展會的主辦方公布的數(shù)據(jù)顯示，在整個“十一”假日房展會舉辦期間，參加房展的樓盤共收到意向預(yù)訂房屋1379套，遠高于去年同期的821套，也比今年上�！拔逡弧奔偃辗空箷�的1103套高出兩成；意向金額22.3億元，比去年同期高出近一倍，也比今年上海“五一”假日房展會高出3.1億元。

　　但上海網(wǎng)上房地產(chǎn)10月5日至7日3天的成交數(shù)據(jù)顯示，3天全市成交的房屋總量相加只有近千套，為近幾個月來的低位。

　　上海佑威房地產(chǎn)研究中心副主任陸騎麟說，上述成交數(shù)字并不能直接反映國慶期間的成交量。根據(jù)他的經(jīng)驗，歷年國慶長假樓市的成交數(shù)據(jù)大多延期到10月9日后才會逐漸反映。從他了解的情況看，一些近期促銷的樓盤，在國慶長假期間賣得并不差。

　　在深圳、廣州、上海等十余個城市18個樓盤聯(lián)合開展促銷活動的佳兆業(yè)，其上海別墅項目——佳兆業(yè)·珊瑚灣原本一兩個月時間只賣了3套房，但在國慶期間，每天都能成交3套，并有80組購房客前去看房。

　　在“十一”期間推出總價310萬元特價別墅，并免一年物業(yè)管理費的上海富力桃園和富力灣，長假期間也賣完了全部十多套特價房。

　　在上�！笆�一”假日房展舉辦的最后兩天，觀展客流較之前大幅減少了25%，每天的參觀人流只有3萬人次上下，比去年同期減少了至少5000人次。對于國慶期間房屋成交總量偏低，一位參觀了“十一”上海國慶房展會的開發(fā)商表示，萬科、奧園、金地等開發(fā)商都沒有參加本次“十一”假日房展，“事實上有很多開發(fā)商已經(jīng)沒有房源可賣了”。即使是參加了房展的開發(fā)商，有的也只是為了宣傳公司形象。

　　上述開發(fā)商表示，從房展會的現(xiàn)場來看，參加本次房展會的上海樓盤均價已經(jīng)達到2萬元/平方米，房價上漲過于迅速，短期勢必有一波幅度10%左右的價格調(diào)整，因此導(dǎo)致了近期的觀望。但他認為，價格調(diào)整只是短期的行為，上漲仍然是未來上海樓市的行情主線。