中新網(wǎng)10月4日電(胡俊英)經(jīng)適房是為買(mǎi)不起商品房的低收入群體提供的住房，而近來(lái)媒體紛紛報(bào)道經(jīng)適房問(wèn)題百出，經(jīng)濟(jì)適用房風(fēng)波再起爭(zhēng)議。一套幾十萬(wàn)的經(jīng)適房并不適合低收入家庭，經(jīng)濟(jì)適用房既不經(jīng)濟(jì)也不適用，關(guān)于經(jīng)適房去留問(wèn)題引發(fā)了各界熱議。對(duì)此，有的說(shuō)不建，有的說(shuō)還要建。在此，不妨抽絲剝繭，到底誰(shuí)在說(shuō)，說(shuō)什么，有助于揭開(kāi)經(jīng)濟(jì)適用房迷霧面紗。

　　經(jīng)濟(jì)適用房遭遇質(zhì)疑 究竟誰(shuí)在喊“�！保�

　　經(jīng)濟(jì)適用房是國(guó)家為了解決低收入群體住房問(wèn)題而做出的決策，但在實(shí)施過(guò)程中，出現(xiàn)了各種不盡人意之處，經(jīng)適房遭棄購(gòu)，被用于牟利的工具，經(jīng)適房小區(qū)內(nèi)停豪華車(chē)、經(jīng)適房業(yè)主豪華裝修……等等一些列問(wèn)題，作為保障性住房主力軍的經(jīng)濟(jì)適用房遇到了不少質(zhì)疑。經(jīng)適房究竟經(jīng)濟(jì)了誰(shuí)，是否還有存在的必要，廢除經(jīng)適房的聲音屢見(jiàn)報(bào)端。而也有文章指出，叫停經(jīng)適房的主要是地方政府和開(kāi)發(fā)商。

　　住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部的數(shù)據(jù)顯示，今年上半年，全國(guó)各地新開(kāi)工經(jīng)濟(jì)適用房3388萬(wàn)平方米、48萬(wàn)套，約占全年指標(biāo)的37%。經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)進(jìn)度如此緩慢，有業(yè)內(nèi)人士表示實(shí)現(xiàn)保障房三年目標(biāo)的可能性為零，專(zhuān)家指出地方政府不積極是進(jìn)程慢的主因。相比之下，廉租房卻取得了很大進(jìn)展，今年上半年全國(guó)已開(kāi)工建設(shè)廉租房105萬(wàn)套，占今年建設(shè)計(jì)劃的59%。為什么同是保障房，卻受到完全不同的“待遇”？有文章寫(xiě)到廉租房是中央政府指導(dǎo)的，對(duì)地方政府來(lái)說(shuō)算是硬指標(biāo)，“剛性”很強(qiáng)。而經(jīng)濟(jì)適用房則是地方政府主導(dǎo)的，所以地方政府積極性就起了主導(dǎo)作用。而土地劃撥方式也在很大程度上影響了地方政府的財(cái)政收入，地方政府對(duì)開(kāi)發(fā)商仁慈，不積極也就不難理解。在這點(diǎn)上恐怕還需要形成督促制度。

　　某大城市黃金地段，按照規(guī)劃，拍得地塊的開(kāi)發(fā)商要同時(shí)負(fù)責(zé)該區(qū)域的保障房建設(shè)，結(jié)果開(kāi)發(fā)商玩集體玩起棄拍，上演了一場(chǎng)新版“躲貓貓”。配套保障房建設(shè)的土地項(xiàng)目受開(kāi)發(fā)商棄拍，天價(jià)地王卻在全國(guó)風(fēng)行，是開(kāi)發(fā)商偏愛(ài)高價(jià)拿地顯示闊綽？我們知道，保障房項(xiàng)目房?jī)r(jià)低，在一定程度上勢(shì)必會(huì)拉低房?jī)r(jià)，而地王卻能夠推高房?jī)r(jià)，開(kāi)發(fā)商作何選擇并不難。