業(yè)主：業(yè)委會并沒有盡到監(jiān)督責任

　　既然換屆選舉是合法的，業(yè)主們?yōu)槭裁凑J定這場選舉是“暗箱操作”？

　　業(yè)主們說，這些“怪事”僅僅是誘因，主要是他們認為上一屆業(yè)主管理委員會沒有很好的監(jiān)督物業(yè)公司，他們希望選出一屆真正盡職盡責的業(yè)主管理委員會。

　　魏先生舉了兩個例子：

　　“物業(yè)把小區(qū)會所出租給外人，所收費用沒有充入到小區(qū)公共維修基金，而是給物業(yè)公司填補資金虧空，也說是業(yè)主委員會同意的。”

　　“還有，物業(yè)公布的共同停車場賬目存在差錯，業(yè)主管理委員會怎么監(jiān)督的？”

　　魏先生說，這些費用的支付，小區(qū)物業(yè)財務(wù)審計報告應(yīng)該會有詳細記載，他們多次提出公示報告，可對方一直拖延，這不能不令他們起疑心。

　　業(yè)委會委員：不住在小區(qū)不代表不關(guān)心小區(qū)的事

　　昨天下午，帶著重重疑問，記者聯(lián)系上了第二屆業(yè)主管理委員會主要成員張先生。

　　“我的確沒住在小區(qū)，但這不代表我不關(guān)心小區(qū)里的事。”張先生舉例說，去年小區(qū)里發(fā)生了一起大的盜竊案件，他和業(yè)委會主任第一時間趕到了現(xiàn)場。這件事促使業(yè)委會下定決心，在小區(qū)里安裝了一整套的防盜系統(tǒng)。

　　業(yè)委會自成立以來，張先生自認為還是做了不少工作，但在第三方看來，也確實存在不妥當?shù)牡胤�。他坦承，在決定業(yè)主代表候選人之前，沒有跟所有人打過招呼，確實欠妥。

　　對業(yè)主們關(guān)心的小區(qū)物業(yè)財務(wù)審計報告，他進一步解釋說，報告現(xiàn)在就在他手上，等到第三屆業(yè)主代表全部選出后，他們會召開一次業(yè)主代表大會，把報告內(nèi)容向所有業(yè)主代表公開，接受大家的監(jiān)督，然后再在小區(qū)公示。

　　“業(yè)主們對候選人不滿意，我們完全支持他們自薦�！睆埾壬�說，業(yè)委會最終只有一個目的，希望業(yè)主們在小區(qū)里住得安全滿意，他們也希望本報繼續(xù)關(guān)注小區(qū)的選舉進程。

　　對業(yè)主質(zhì)疑的“張貼自薦材料被撕”一事，張先生表示，業(yè)委會是出于對小區(qū)環(huán)境整潔的考慮，讓物業(yè)清理掉了張貼的材料。

　　對于明辰紫月小區(qū)選業(yè)委會造成的不滿，海曙區(qū)房管處介紹了海曙區(qū)國醫(yī)小區(qū)，這家小區(qū)的業(yè)委會工作頗受居民稱贊。

　　1、不是熟面孔不入選

　　業(yè)委會主任方惠玲介紹說，他們最近也正在選舉新一屆業(yè)委會，他們先選出6名籌備工作小組成員，負責宣傳、監(jiān)督、指導工作�；I備工作小組成員和業(yè)主代表必須是社區(qū)里的老熟人。

　　2、允許張貼競選資料

　　然后，各樓群在充分討論的前提下，選出各自代表，這個過程，籌備工作小組無權(quán)干涉。他們也支持業(yè)主們參與競選，只要不是惡意的，在選舉結(jié)束前，不會讓物業(yè)把貼在樓道里的競選承諾、自我展示之類的資料清理掉。

　　3、委員須經(jīng)4次公示

　　方惠玲說，業(yè)主代表選出后公示7天。無異議后，小區(qū)召開第一次業(yè)主代表大會，由業(yè)主代表以無記名投票的形式選舉出11名候選人，再公示7天才能成為正式的候選人。

　　正式候選人產(chǎn)生后，業(yè)委會還要召開第二次業(yè)主代表大會，仍將以無記名投票的方式差額選舉產(chǎn)生9名正式委員，經(jīng)公示無異議后才能成為正式委員。期間，如果業(yè)主反映候選人不具備成為業(yè)主委員會成員資格，一旦查實取消其參選資格。

    　本報記者　周皓亮　王曉峰