100萬元人民幣，可以在澳大利亞新南威爾士州買到一套五臥室三浴室的莊園式大屋，附近還有一塊27畝的農(nóng)場(chǎng)。而在俄羅斯莫斯科市中心就只能買到兩房?jī)稍∈业男�戶，在葡萄牙維也納堡阿列提村也只能買到兩臥室一浴室的小戶。

　　從世界各地的房?jī)r(jià)來看，歐美的房?jī)r(jià)普遍較高，而亞洲、澳洲次之，最便宜的房?jī)r(jià)莫過于非洲，南非100萬元的人民幣可以買到五臥室三浴室的大房子，里面還配備燒烤、花園，而且房子附近還有一個(gè)世界最棒的沖浪點(diǎn)，這樣的戶型和配備，在中國(guó)可算得上是財(cái)富階層才能享受的“頂級(jí)豪華海居別墅”了。

　　那么，在深圳，100萬元人民幣能買到什么樣子的房子呢？

　　2009年，深圳房?jī)r(jià)隨股市的回穩(wěn)復(fù)蘇，從2008年年底的10979元/平方米，直線上升到2009年7月的14654元/平方米，也就是說，去年100萬元人民幣可以買到100平方米的三房，如今，只能買到70平方米的小兩房。

　　100萬元，在深圳，還能買到你夢(mèng)寐以求的理想居所嗎？屈就兩居室？還是遠(yuǎn)離塵囂的郊野之所？或是繁華地段的逼仄小房？

　　縮水了的房子

　　8月中旬，在龍華一新樓盤開盤現(xiàn)場(chǎng)，人頭攢動(dòng)，原先做客戶登記時(shí)的詢盤價(jià)格是1.3萬元/平方米，開盤當(dāng)天卻調(diào)整到了1.4萬元/平方米。

　　“價(jià)格又回到了2007年�！币晃滑F(xiàn)場(chǎng)購(gòu)房者余女士向記者表示，雖然價(jià)格并沒有突破新高，只悔2008年年底沒有抓緊時(shí)機(jī)入市。余女士向記者演算，2008年年底龍華區(qū)域的成交均價(jià)普遍在9000-10000元/平方米，兩夫妻打拼5年積蓄了15萬元，本來可以付一套75平方米兩房的首付，但是房?jī)r(jià)漲后，現(xiàn)在只能付一套54平方米小房的首付了�！安哦潭贪肽�，我的房子就縮水了20多平方米�！�

　　與余女士遭遇相同的還有熊先生一家人。他們從2008年中旬開始想換一套三房的房子，看了新洲、景田、梅林的房子，都覺得房子比較舊沒有出手。“去年120萬元就可以買到繁華地段的二手房，偏僻一點(diǎn)的地方100萬元就可以了。但是，這幾個(gè)月，中介不斷打電話告訴我看中的房子已經(jīng)被人高價(jià)撬走，便宜的房子不好找了。遠(yuǎn)離市中心有10年樓齡以上的也要130萬元左右�！�

　　深圳美聯(lián)物業(yè)三級(jí)市場(chǎng)總經(jīng)理江少杰表示，香蜜湖、福田中心區(qū)等片區(qū)的二手房?jī)r(jià)都有30%～50%的提升，房?jī)r(jià)已經(jīng)漲回2007年價(jià)位了。

　　下拐的成交量

　　伴隨著房?jī)r(jià)的上漲，6、7、8月深圳全市連續(xù)三月成交量陰跌。根據(jù)國(guó)土局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，前6個(gè)月的成交面積為52.23、36.49、69.48、79.24、75.94、71.88萬平方米，6月份已經(jīng)呈現(xiàn)成交下滑的趨勢(shì)，但是幅度并不大。而7月，明顯下降，成交面積為54.8萬平方米，環(huán)比下降24%。到了8月份，1日-23日成交面積為32萬平方米，按照日均成交1.7萬平方米的速度計(jì)算，本月新房銷售面積只能在44萬平方米左右，環(huán)比7月下降20%。

　　在今年2月份，回暖跡象就已經(jīng)出現(xiàn)，“憋了”一年的剛性需求極大地釋放，形成了很大的購(gòu)買力，造成了深圳樓勢(shì)的火爆。開發(fā)商未來預(yù)期更樂觀了，房東們掛牌價(jià)也更加堅(jiān)定了。但情況在7、8月情況開始逆轉(zhuǎn)，房?jī)r(jià)的剽悍上漲，嚇退“鋼絲”。

　　“其實(shí)一些價(jià)格合理的盤源，基本都在3、4月份被剛需消化得差不多了，現(xiàn)在沒有被消化的是價(jià)格一直高挺的房源，因此成交均價(jià)在不斷走高�！笔廊A地產(chǎn)御景東方的中介經(jīng)紀(jì)小劉表示，7月低價(jià)位的房源已經(jīng)消化完畢了，目前只剩高價(jià)位房源，購(gòu)房者只是未能接受市場(chǎng)的轉(zhuǎn)化，屬于暫時(shí)觀望。

　　“100萬元怎么可能買不到一套三房的房子？”看了半年房子的熊先生嘟囔道，他認(rèn)為30萬元買一套房子才是難題，沒想到100萬元在關(guān)內(nèi)買套合意的三房，也給中介經(jīng)紀(jì)人出了難題。

　　“湊合著買一套樓齡較長(zhǎng)、地段較偏僻的房子。”中介向他做出了中肯的建議。對(duì)暴漲暴跌的樓市，熊先生表現(xiàn)出來的，只有無奈。