本地明年將建不少于1.3萬(wàn)套經(jīng)適房 其中部分將劃為經(jīng)租房房源

　　在昨日的廣州市人大常委會(huì)主辦的主題為"保障市民安居大家談"的《羊城論壇》上，廣州市住房保障辦副主任黃信敬首次透露，經(jīng)濟(jì)租賃房將在明年推出，屆時(shí)將根據(jù)市民的收入和承受能力設(shè)定相應(yīng)的租金。有專家隨后表示，住房保障與房地產(chǎn)市場(chǎng)不能脫節(jié)，“如果完全不管市場(chǎng)和房?jī)r(jià)，將會(huì)有越來越多的人買不起房子，進(jìn)入政府需要保障的范圍”。

　　焦點(diǎn)問答

　　1

　　廉租房經(jīng)適房建設(shè)比例近1：1　　

　　問：能多添些廉租房嗎？

　　答：廉租房建設(shè)規(guī)模現(xiàn)已經(jīng)創(chuàng)紀(jì)錄　　

　　日前，廣州4戶家庭違規(guī)出租保障房被勒令退房。有見及此，廣州市住房保障辦副主任黃信敬表示，“情與法要分開，還是要對(duì)困難家庭進(jìn)行人性化的關(guān)懷。”對(duì)此，廣州大學(xué)房地產(chǎn)研究所所長(zhǎng)陳琳表示贊同。他說，對(duì)于保障性住房，政府除了審核之外，還需要在使用和退出階段進(jìn)行監(jiān)督，從而將保障性住房分配到真正需要幫助的人手中，也對(duì)申請(qǐng)保障型住房的人起到警示作用。她表示，如果保障性住房被迫出租的情況反復(fù)出現(xiàn)就要引起有關(guān)部門的重視。

　　市人大代表劉蓮香表示，廣州市現(xiàn)有廉租房17000多套，經(jīng)適房4000多套，比例接近4：1，但還不能完全解決低收入家庭住房難問題。考慮到目前廣州廉租房的比例還是小，她建議加大廉租房的比例。黃信敬表示，目前廣州廉租房和經(jīng)適房的建設(shè)比例高達(dá)4.6：5.4，差不多達(dá)到1：1，其建設(shè)規(guī)�？胺Q史上最大，展望不久將來可滿足更多群眾的需求。

　　劉蓮香還建議政府可以建設(shè)一些面積比現(xiàn)在廉租房更小、租金更便宜的“廉租公寓”和比廉租房面積大、租金更貴的“廉租經(jīng)濟(jì)房”，另外再降低申請(qǐng)資格的門檻。

　　2

　　經(jīng)租房終于解決房源問題　　

　　問：經(jīng)租房何時(shí)面世？

　　答：估計(jì)明年　　

　　昨天，本報(bào)記者在羊城論壇上，接連對(duì)有關(guān)經(jīng)濟(jì)租賃房與廉租房、經(jīng)濟(jì)適用房有何區(qū)別以及經(jīng)濟(jì)租賃房在何處選址、何時(shí)推出等熱點(diǎn)問題發(fā)問，得到了黃信敬的回應(yīng)。他昨日首度透露說：“經(jīng)濟(jì)租賃房的方案現(xiàn)就在我們的口袋里揣著。如果審批順利的話，很快就會(huì)舉行聽證會(huì)，政府相關(guān)部門最快將于明年推出經(jīng)濟(jì)租賃房�！�

　　記者追問為什么遲遲不透露這一政策。黃信敬表示，“推出經(jīng)租房的前提是我們要有看得到的房源才行。”他說，今年廣州要建設(shè)1.3萬(wàn)套經(jīng)適房，明年的建設(shè)量也不少于這個(gè)數(shù)字，其中便有一定比例將作為經(jīng)濟(jì)租賃房。

　　黃信敬說，由于經(jīng)租房的租金低于市值租金，因而經(jīng)租房從廣義上說也是廉租房，但比廉租房的租金要貴，而且根據(jù)不同人群的收入水平，租金分了檔次，“會(huì)根據(jù)不同的家庭收入水平，制定不同的租賃標(biāo)準(zhǔn)�！�