瘋狂區(qū)域

　　熱點調查上

　　珠江新城

　　2.5萬-3萬元/m2

　　黃金周樓價超越2007年

　　2.2萬元/平方米以上，這是珠江新城黃金周期間幾個全新發(fā)售樓盤目前的“放風價”；而那些在售的樓盤，價格多數在2.5萬-3萬元/平方米之間，這已經略略超過2007年黃金周珠江新城的2.5萬-2.8萬的主流價了。而像博雅首府的3.9萬-4.5萬元/平方米，甚至已遠超2007年黃金周珠江新城最貴樓盤的價格。

　　想想也有點瘋狂。今年年初，以1.3萬元/平方米的價格，還能在珠江新城挑到一些低層單位。1.5萬元-1.8萬元/平方米的價格，幾乎可以選遍珠江新城的樓盤了。即使到了今年5月份，珠江新城主流樓盤的價格也只是1.8萬-2.2萬元/平方米之間。而到了國慶黃金周，主流價格已進軍到了2.5萬-3萬元/平方米。不足一年時間，珠江新城樓價就上漲了六七成。這只是整體價格，具體到一些年初以低價入市的市民，現(xiàn)在手頭上物業(yè)的價格甚至已經翻倍。這也難怪為什么眾多投資客對珠江新城的住宅趨之若鶩，做什么投資能比買珠江新城的房子更賺錢呢？在珠江新城一些樓盤的業(yè)主論壇，可以看到不少業(yè)主發(fā)帖說“我2007年最高峰時入市的房子現(xiàn)在也解套了”、“看看現(xiàn)在的房價，就知道2007年的房價根本就不能說是非常高”……

　　今年黃金周開發(fā)商之所以定價如此大膽，和珠江新城未來的可供應量極少有很大關系。在黃金周的這一波住宅供應過后，珠江新城較大的住宅地塊還有6幅，但除了凱旋新世界江邊組團外，其余地塊甚至都還沒開始挖地基，最快推出估計也是明年底的事情。在缺乏后來競爭的情況下，開發(fā)商當然定高價“慢慢賣”了。 文/圖 記者 張秀欽

　　個盤調查

　　2007年、2009年黃金周最高價樓盤比較

　　年份 樓盤名 價格 　　主力戶型

　　(元/平方米) 面積(平方米)

　　2007年 譽峰 3.5萬 200-225

　　2009年 博雅首府 一塔樓為4.5萬，

　　另一塔樓為3.9萬 337-388

　　僅以樓盤最高單價計，2007年黃金周根本不是2009年的對手，博雅首府其中一個塔樓的售價甚至要高出譽峰1萬元/平方米，價差和今年廣州樓市全年最高的10008元/平方米的均價一樣了。甚至，博雅首府之前還創(chuàng)下過5萬元/平方米這樣的洋房價格紀錄。當然，雖然同處珠江新城，但兩樓盤的景觀資源還是不一樣的，博雅首府屬于江景樓盤，譽峰屬于園景樓盤，比較之下，博雅首府價格賣高一些也屬正常。