高檔住宅小區(qū)違法搭建、挖地下室，這股“歪風(fēng)”正得到遏制。昨日，記者從我市主城區(qū)住宅小區(qū)違法建筑專項(xiàng)整治工作聯(lián)席會辦公室獲悉，市規(guī)劃局、市國土房管局、市財(cái)政局聯(lián)合出臺的《主城區(qū)住宅小區(qū)違法建筑分類處置辦法》，已于本月15日正式實(shí)施。違法建設(shè)“要么拆除，要么沒收”！六類違法建筑必須拆除。強(qiáng)拆(回填)違法建筑所需費(fèi)用，由違法建設(shè)當(dāng)事人承擔(dān)。

　　被沒收的違法建筑，通過三種方式處置，一是依法拍賣，二是拆除或回填，三是用于其他公益事業(yè)。此外，建設(shè)違法建筑的業(yè)主、參與違法建設(shè)的施工單位、縱容業(yè)主違法搭建的物業(yè)管理，都將受到相應(yīng)的處罰。

　　違法搭建行為“瘋狂”

　　據(jù)悉，我市部分住宅小區(qū)內(nèi)，尤其是一些高檔住宅小區(qū)內(nèi)，出現(xiàn)大量修建違法建筑的現(xiàn)象：開挖地下室、侵占公共綠化空間、公共湖面、在屋頂大量搭建違法建筑等。有的業(yè)主甚至在自家別墅旁再建一幢、或拆除原房屋擴(kuò)大重建等。

　　這不僅影響居住安全、還侵害了他人權(quán)益。高檔住宅小區(qū)越刮越猛的違法建設(shè)行為，引起了市領(lǐng)導(dǎo)的高度重視并做出批示。

　　主要針對高檔住宅小區(qū)

　　《分類處置辦法》此次主要針對高檔住宅小區(qū)，比如花園洋房、獨(dú)幢別墅、聯(lián)排別墅。高檔住宅區(qū)若被發(fā)現(xiàn)挖地下室、違法搭建等現(xiàn)象，有兩大基本原則，“要么拆除，要么沒收”！

　　這樣一來，讓所有高檔住宅小區(qū)的違法建設(shè)都受到依法處置，在我市尚屬首次。市民如果發(fā)現(xiàn)住宅小區(qū)違法建設(shè)，也可以向所在地政府違法建設(shè)整治辦舉報(bào)。

　　據(jù)悉，《分類處置辦法》將適用至《重慶市城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》出臺為止。《重慶市城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》預(yù)計(jì)明年1月1日正式出臺，對違法建筑的處罰將更嚴(yán)厲。

　　物管不作為也要挨罰

　　據(jù)主城區(qū)住宅小區(qū)違法建筑專項(xiàng)整治工作聯(lián)席會辦公室相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，以后將對住宅小區(qū)違法建設(shè)采取更為嚴(yán)格的防范措施。

　　如果物業(yè)管理公司對業(yè)主違法建設(shè)不加以制止，或給違法建設(shè)提供幫助的，將受到處罰。針對個(gè)別物業(yè)管理公司，在住宅小區(qū)違法建筑專項(xiàng)整治期間，沒有認(rèn)真履行物業(yè)服務(wù)企業(yè)職責(zé)的行為，近期市國土房管局已作出了取消參加評選市、區(qū)物業(yè)管理優(yōu)秀、示范住宅小區(qū)的資格，并予以通報(bào)批評。我市還將對參與違法建筑設(shè)計(jì)、施工的單位進(jìn)行處罰，目前市建委正在收集相關(guān)資料。此外，我市還將開展創(chuàng)建無違法建設(shè)小區(qū)和社區(qū)活動，由政府授牌“無違法建設(shè)的小區(qū)”。