影響

　　“學(xué)區(qū)房”加劇房市剛性需求

　　談及造成學(xué)校周邊房價(jià)走高、二手房租售吃緊的原因，多數(shù)業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為是蘭州房地產(chǎn)市場(chǎng)消費(fèi)群體擴(kuò)大，加上蘭州的教育資源相對(duì)充沛，不僅本地家長想盡辦法把孩子送到“好學(xué)�！鄙蠈W(xué)，各市州有經(jīng)濟(jì)實(shí)力的家長也紛紛仿效，從而加劇了學(xué)校周邊“學(xué)區(qū)房”價(jià)的上漲。來自瑪雅房屋甘肅總部的統(tǒng)計(jì)顯示，目前省內(nèi)各市州來蘭購買二手房的消費(fèi)者，已占到所有買房者的三成左右，而今年貸款購買二手房的比率也有大幅提升。

　　“‘學(xué)區(qū)房’消費(fèi)群體的迅猛增長，讓蘭州房地產(chǎn)市場(chǎng)的剛性需求加劇，從而推動(dòng)了房價(jià)居高不下。”甘肅省工商聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)一位人士如是說。他說，由于“學(xué)區(qū)房”的明顯地段優(yōu)勢(shì)，一些房主即便是市場(chǎng)低迷時(shí)也不愿降低房價(jià)出手。因此無論是新房還是舊房，一定程度上促使了這一區(qū)域房價(jià)穩(wěn)中有漲的趨勢(shì)，而大多好學(xué)校均聚集在土地稀缺的城市繁華地區(qū)，在新開樓盤開盤不足的前提下，無形中推動(dòng)了整個(gè)城區(qū)的房價(jià)居高不下。

　　“學(xué)區(qū)房”擠占學(xué)校教育資源

　　顯然“學(xué)區(qū)房”并不是一蹴而就形成的，它的存在既推動(dòng)了蘭州房價(jià)上漲，也大量地?cái)D占了“好學(xué)校”有限的教育資源。

　　“學(xué)校的規(guī)模只能容納1000多學(xué)生，而目前在校生已達(dá)2200人，原來28個(gè)班現(xiàn)在要36個(gè)班，學(xué)校的壓力太大了�！币惶岬健皩W(xué)區(qū)房”，蘭州一小學(xué)校長苦不堪言。她說，學(xué)生多出了近一倍，導(dǎo)致教學(xué)和管理壓力加大，這樣下來，不要說因材施教困難，老師很難注意到每個(gè)學(xué)生，有的孩子就會(huì)被忽略。許多小學(xué)校長也表示，自從借讀費(fèi)取消后，“學(xué)區(qū)房”現(xiàn)象愈演愈烈，個(gè)別家長甚至買了房落了戶后，又把房子租了出去，自己并不打算在那住。

　　盡管記者采訪蘭州市教育局時(shí)，相關(guān)部門負(fù)責(zé)人給出了教育部門只管學(xué)校管不了房產(chǎn)商的說法，但教育專家指出，“學(xué)區(qū)房”暴露出的是教育資源不均衡發(fā)展的弊病，因?yàn)閮?yōu)質(zhì)教育資源的太過集中，才會(huì)讓家長不惜高價(jià)買房租房讓孩子上個(gè)“好學(xué)�！�。所以，只有從根本上實(shí)現(xiàn)教育資源的公平配置，沒有好壞學(xué)校之分，才是阻止各種擇校現(xiàn)象的根本出路。

　　本報(bào)記者 崔雪茜