價格漲了，租金回報率低了

　　記者以普通購房者的身份來到了同方國際現(xiàn)場銷售中心，項目的門口就是艮秋立交橋，稍顯壓抑。記者詢問價格時，銷售人員表示同方國際開盤預計均價17000元/平方米。當記者向銷售人員確認一個多月前價格還是14500元/平方米，漲價太快時，銷售人員回答則是，“地價在漲，我們也得漲啊，現(xiàn)在形勢好了�！�

　　銷售人員帶記者來到46平方米的樣板房。銷售人員介紹精裝修的標準是2000元/平方米。那么這個2000元/平方米的交付標準是怎么樣的？記者發(fā)現(xiàn)，樣板房內(nèi)衛(wèi)浴使用的是TOTO，櫥柜用的是方太和櫻花，電視機、冰箱、洗衣機、床柜俱全。當記者向銷售人員確認交付標準時，才知道樣板房內(nèi)的家電和家具只是擺設(shè)。

　　銷售人員說，交付的時候只有墻面、吊頂、瓷磚是做好的。樣板房內(nèi)衛(wèi)浴用TOTO，方太櫥柜和櫻花電器也不一定是交付時的品牌，具體都還沒定，到時候簽的合同上寫什么就是什么。所謂2000元/平方米的精裝修，看來是一筆 “簽的合同上什么就是什么”的模糊賬。

　　杭州也有不少如萬科、凱德等品牌開發(fā)商做的精裝修樓盤，記者曾參觀過他們樓盤的樣板房，這些公司在樣板房前有精裝修交付標準的公告，公告內(nèi)明確精裝修使用的材料、選用的品牌范圍；或者，有些公司在樣板房內(nèi)的各部位擺放“交付標準”或者“非交付標準”的標識，購房者在參觀樣板房時就明確將來房子的交付標準，明明白白消費。但是在同方國際的這套樣板房內(nèi)，看不到任何這些標識。