龍光地產(chǎn)董事副總裁肖林偉表示，龍光在廣州的土地儲備有南沙項目以及與峰景華庭限價房項目相鄰的別墅項目，預(yù)計100多套，多是200平方米以內(nèi)小戶型別墅，預(yù)計明年五一前后推出市場。

　　對于“限價房項目會否影響別墅銷售”的疑問，龍光地產(chǎn)廣州公司總經(jīng)理盧迅斌認(rèn)為，“不會影響”，而且別墅鄰近限價房，只會讓限價房環(huán)境、景觀更好。

　　限價房之惑

　　龍光250套限價房售罄后，廣州今年已無限價房可賣。

　　限價地，今年不會再推

　　在廣州樓價再次破萬的情況下，夾心階層對于限價房的需求變得迫切。然而，政府早已表態(tài)，今年不會再推出限價地。

　　廣州在全國第一個出臺限價房政策曾飽受質(zhì)疑，但在2008年，限價房對穩(wěn)定房價的作用已經(jīng)展現(xiàn)，也確實解決了一大批夾心層的安居需求，如今樓價再次飆升，限價房的重要性再次凸顯。

　　高房價，促限價房需求

　　在采訪中，幸運(yùn)買到限價房的市民均認(rèn)為不應(yīng)取消限價房，“番禺的二手房都比這兒貴，如今的房子，一般人怎么買得起？”

　　業(yè)內(nèi)人士也認(rèn)為，在廣州樓價破萬的情況下，對限價房的剛性需求始終存在，“這一需求會隨著樓價的上漲而變動。”

　　開發(fā)商，等待政策優(yōu)惠

　　一個限價房項目，開發(fā)商到底能賺多少錢？記者了解到，廣州某限價房的利潤率常年保持在5%以下，甚至有單位是低于成本價出售。

　　業(yè)內(nèi)人士表示，對于限價房項目，目前所有的稅費(fèi)、貸款等都是和商業(yè)項目一樣，如果政府在各方面有傾斜、有優(yōu)惠的話，應(yīng)該會有更多的開發(fā)商愿意參與。(記者蔣悅飛、李婧)