為1998年石家莊土地掛牌以來最大金額單宗土地 標(biāo)志著省城樓市正式邁進(jìn)“大公司時代”

　　舉牌，舉牌，繼續(xù)舉牌。昨日，石家莊土地市場上演了近乎“瘋狂”的一幕。

　　直到16時50分許，經(jīng)過157輪的舉牌競價之后，備受關(guān)注的石市【2009】025號地塊，終于被恒大地產(chǎn)以193550萬元的價格競得，折合每畝526萬元，與2007年石家莊“地王”單價只差1萬元。據(jù)了解，這是1998年石家莊土地掛牌以來的最大金額單宗土地。

　　業(yè)內(nèi)人士分析，恒大地產(chǎn)高調(diào)進(jìn)入石家莊，標(biāo)志著省城樓市正式邁進(jìn)“大公司時代”，這將對石家莊樓市的整體格局產(chǎn)生巨大沖擊。

　　-157輪“舉”出新地王

　　樓市的信心，正在成交量猛增和房價回升中日漸強(qiáng)硬，并迅速傳遞到了土地市場。

　　昨天下午舉行的石家莊市國土資源局【2009】024、025、026號國有建設(shè)土地使用權(quán)公開出讓活動，現(xiàn)場的熱情空前高漲，土地市場久違的火爆場面再次出現(xiàn)，每宗土地的競買單位均多達(dá)六七家。由于人數(shù)太多，活動開始之前，工作人員甚至專門將與此次活動無直接關(guān)系的來訪者請出了場外。

　　15時30分，三宗地塊的掛牌時間截止，由于競買人表示愿意繼續(xù)競價，三宗地塊都轉(zhuǎn)入現(xiàn)場競價。

　　024號地塊，在石家莊拓達(dá)房地產(chǎn)、河北真情房地產(chǎn)、石家莊歡樂谷房地產(chǎn)、石家莊兆泰房地產(chǎn)等七家公司，經(jīng)過數(shù)十輪競價后，最后以總價2.83億元被河北真情房地產(chǎn)公司拍得，單價404.2萬元/畝。

　　隨后的025號地塊則上演了最激烈的一幕。卓達(dá)、榮盛、計經(jīng)、秀蘭、瑞杰生、燕都、恒大7家房地產(chǎn)公司參與競價，除了秀蘭房地產(chǎn)、燕都房地產(chǎn)在一開始舉了一兩次牌之后，前100輪幾乎就是恒大地產(chǎn)和榮盛地產(chǎn)兩家在“對決”。就在第100輪之時，河北瑞杰生房地產(chǎn)突然以172150萬元的總價半路殺出，取代了榮盛，開始跟恒大進(jìn)行最后的較量。最終，第157輪，恒大以193550萬元的總價競得，折合每畝526萬元。

　　據(jù)了解，025號地地塊一位于槐安路南，維明街東，新石北路北，廣平街西，土地面積68839.0平方米；地塊二位于槐安路南，維明大街西，新石北路北，師范街東，土地面積176575.1平方米，其中含用地面積不小于12000平方米的小學(xué)一所，出讓面積為扣除小學(xué)面積以后的實際用地面積�！靶碌赝跽Q生！”拍賣師錘音一落，一家參與競買的開發(fā)企業(yè)負(fù)責(zé)人就發(fā)出感慨，除去規(guī)劃中的小學(xué)面積，該地塊單價達(dá)到了552.8萬元/畝，太高了。記者隨后獲悉，這也是1998年石家莊土地掛牌以來最大金額單宗土地。

　　而位于熱電廠南、紅星街西側(cè)、燕都金地城東、趙佗路南的026號地，緊接著以1.42億的總價被河北燕都房地產(chǎn)競得，折合單價225.3萬元/畝。

　　-石家莊樓市邁進(jìn)“大公司時代”

　　緊跟榮盛、萬達(dá)等品牌房地產(chǎn)公司的步伐，恒大地產(chǎn)此次進(jìn)軍石家莊，將對整個省城樓市產(chǎn)生巨大影響。

　　近幾年來，包括石家莊在內(nèi)的所謂的“二三級城市”開始越來越多地出現(xiàn)在中國地產(chǎn)開發(fā)商的話語中，成為實力開發(fā)商共同的選擇。石家莊，這個被房地產(chǎn)界稱為“起步雖晚，但發(fā)展健康”的城市，在短短兩三年的時間里吸引了多家知名地產(chǎn)品牌企業(yè)先后進(jìn)駐�！昂愦蟮禺a(chǎn)此次高調(diào)進(jìn)入石家莊，意義非凡�！眳⑴c此次土地競買的河北燕都房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)營銷總監(jiān)劉樹偉告訴記者，這標(biāo)志著石家莊樓市正式邁進(jìn)“大公司時代”，也將對石家莊樓市的整體格局產(chǎn)生巨大沖擊。

　　在劉樹偉看來，大公司以其先進(jìn)的理念、充裕的資金進(jìn)入一個城市的房地產(chǎn)市場，必將對當(dāng)?shù)氐闹行》科螽a(chǎn)生震動，還有可能引發(fā)行業(yè)洗牌。