在內(nèi)地炒房的黃金時期已過去了，如再出現(xiàn)全民炒房將導(dǎo)致災(zāi)難性后果

　　近來各地出現(xiàn)炒房炒金熱，諸如“溫州太太炒房團重現(xiàn)上�！�、“歐美炒房團橫掃京滬高端樓盤”、“黃金投資高燒不退應(yīng)對通脹”、“成都八旬大爺豪擲千萬購金”等消息散布坊間。人們手頭有錢是否應(yīng)當(dāng)趕緊去買不動產(chǎn)和黃金？對這種炒作現(xiàn)象到底該怎么看？著名學(xué)者羊慧明先生昨天在接受本報記者獨家專訪時，表達了對這種炒作現(xiàn)象的憂慮。

　　歐美炒房團是哄抬樓價的幌子

　　記者：有觀點稱近期京滬房價大漲主要是歐美炒房團和溫州炒房團炒上去的，你同意此說法嗎？

　　羊慧明：所謂“歐美炒房團”不過是利益相關(guān)者散布的借以哄抬樓價的虛假消息，歐美人受金融危機打擊最大，都在捏緊腰包，怎么會來中國“橫掃”性價比那么差的京滬樓盤？即便有一點外資來零星購房，大多也是海外華人資金。

　　如再出現(xiàn)全民炒房將導(dǎo)致災(zāi)難性后果。在內(nèi)地炒房子的黃金時期已經(jīng)過去了，尤其像現(xiàn)在到北京、上海炒房的面臨巨大風(fēng)險。相比之下，成都的居住環(huán)境比

　　較好，由于受地震波及，它的調(diào)整時間更長一些，也充分一些，總體來講還比較理性。但我不主張大家都去炒房，畢竟房價上漲的空間有限。從長遠來講，郊區(qū)房的上升空間會更大些。

　　通脹和人民幣大幅貶值不太可能

　　記者：有觀點認(rèn)為將發(fā)生通貨膨脹和人民幣大幅貶值，網(wǎng)上更有關(guān)于“買房救現(xiàn)金”之類的討論，您如何看待？

　　羊慧明：通貨膨脹與人民幣大幅貶值都不大可能。現(xiàn)在網(wǎng)上討論“買房救現(xiàn)金”，我認(rèn)為目的是誘使大家去幫利益相關(guān)者炒高房價。中國經(jīng)濟持續(xù)增長的趨勢10年、20年不會改變，外貿(mào)這么大的順差，在外儲已

　　經(jīng)2萬多億美元的情況下，人民幣怎么可能大幅度貶值？

　　堅挺的幣值才符合人民幣成為國際儲備貨幣之一的長遠戰(zhàn)略利益。人民幣主動貶值害大于利。即便人民幣貶值10%，也增加不了多少出口，但卻可能引發(fā)一系列風(fēng)險：首先是動搖市場對中國金融體系的信心，甚至引發(fā)內(nèi)資外逃；其次是導(dǎo)致惡性通脹，金融市場產(chǎn)生劇烈動蕩。

　　國際投機炒家熱盼中國人跟進

　　記者：世界商品投資大師羅杰斯和中國一些學(xué)者稱為應(yīng)對美元貶值和通脹，人們應(yīng)該買入黃金和白銀避險。你怎么看？

　　羊慧明：不要迷信“投資大師”，他們的觀點離不開自身的利益。作為世界最大的商品投機炒家之一，羅杰斯當(dāng)然希望美元狂貶最好崩盤，借以炒高大宗商品牟取暴利。本輪全球金融危機很大程度上是由于把原油等資源價格炒得過高引發(fā)的。

　　當(dāng)制造業(yè)還在苦苦掙扎的時候，先期把資源價格炒高，將抑制制造業(yè)復(fù)蘇，打擊民生消費。國際投機炒家最盼望的就是有錢的中國人都去跟著他們炒金炒銀炒有色金屬炒煤。在少數(shù)資源巨頭和炒家賺取暴利的同時，卻是數(shù)以千萬計的制造業(yè)企業(yè)的災(zāi)難。