承諾給村民蓋二層樓

　　村民提供的資料顯示，“雅園種植基地”項(xiàng)目共規(guī)劃建設(shè)260套休閑度假別墅，總占地面積約324畝，分三期進(jìn)行開發(fā)，一期占地面積100畝，建80套別墅。二期由獨(dú)棟別墅和聯(lián)排別墅組成，建72套別墅，三期建108套。目前，一期的80套別墅建成后基本已出售一空，正在建的別墅也已經(jīng)全部被預(yù)訂。

　　村民說，2007年初，秦家東莊村委會(huì)與雅室綠典公司簽訂了一份《新村建設(shè)項(xiàng)目合作協(xié)議》。協(xié)議約定，雅室綠典公司負(fù)責(zé)在3年內(nèi)新建居民二層聯(lián)體住宅及自身收益的房屋建筑，建筑均為磚混結(jié)構(gòu)的毛坯房，作為秦家東莊村民回遷用房的面積定為15000平米，其它歸雅室綠典公司。

　　隨后，雅室綠典公司又與村委會(huì)簽訂了一份補(bǔ)償協(xié)議，約定該公司有權(quán)將所流轉(zhuǎn)的地塊以轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)租、入股等方式進(jìn)行再次流轉(zhuǎn)，有權(quán)采取其它方式與第三者合作，村委會(huì)不得干涉。

　　根據(jù)該補(bǔ)充協(xié)議，雅室綠典公司與北京山水樞雅旅游開發(fā)有限公司(簡(jiǎn)稱山水樞雅公司)簽訂了《土地租賃合同》，由山水樞雅公司開發(fā)“雅園種植基地”。山水樞雅公司將山上的果樹、林地砍伐，蓋起別墅、四合院。村民們等待的回遷房至今未見蹤影�！爱�(dāng)時(shí)他們說給我們蓋房子，我們才同意他們開發(fā)林地的，到現(xiàn)在我們連合同都沒見過，300多畝林地就這么被騙了，連一塊給我們蓋房的瓦片都沒看到。”村民氣憤地說。

　　一名準(zhǔn)備在此處購(gòu)房的市民告訴記者，他看房時(shí)，銷售方給他看的就是《新村建設(shè)項(xiàng)目合作協(xié)議》，“他們就用這個(gè)協(xié)議證明這塊地是合法征得的，風(fēng)險(xiǎn)太大，沒法買�！�

　　記者以買房者的身份聯(lián)系了秦家東莊村支書劉繼成(音)。劉繼成表示，《新村建設(shè)項(xiàng)目合作協(xié)議》確實(shí)存在，村委會(huì)是通過新農(nóng)村建設(shè)的形式與雅室綠典公司簽訂的協(xié)議，并稱只是把地承包給了該公司，如果別墅存在任何問題與村委會(huì)無(wú)關(guān)。記者詢問，合同稱要給村民蓋房，村民會(huì)不會(huì)找房主要房。劉書記表示，合同中約定的給村民蓋房是另一回事，不會(huì)影響到購(gòu)房的業(yè)主。

　　國(guó)土局將調(diào)查此事

　　隨后，記者就此事聯(lián)系市國(guó)土局相關(guān)部門，一名工作人員表示，私自占用林地進(jìn)行商品房開發(fā)屬于違規(guī)，即使只是給村民建房也不允許。除了懷柔區(qū)橋梓鎮(zhèn)秦家東莊外，其它區(qū)縣也有類似的舉報(bào)投訴，市國(guó)土局將就舉報(bào)進(jìn)行調(diào)查。

　　昨天，記者向市國(guó)土局咨詢，通過國(guó)土局系統(tǒng)查詢，沒有找到雅室綠典公司和山水樞雅公司的相關(guān)信息，也沒有兩公司進(jìn)行申報(bào)和征地的檔案信息。