“我市經(jīng)濟(jì)適用房棄購遠(yuǎn)沒有‘近千套’那么嚴(yán)重�！�

　　8月3日，石家莊市房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人在接受筆者采訪時(shí)如是表示。

　　“近日我們可能將專門召開新聞發(fā)布會(huì)，就相關(guān)問題進(jìn)行澄清�！贬槍�(duì)近日京城某媒體《石家莊千套經(jīng)適房遭棄購房管部門承認(rèn)定價(jià)偏高》的報(bào)道，他又特別說明。

　　8月3日，京城某媒體報(bào)道稱：近日，石家莊網(wǎng)友發(fā)帖稱，因均價(jià)高出附近商品房和購房者無繼承權(quán)，該市上千套經(jīng)適房遭棄購。其中包括安苑二期和南嶺小區(qū)兩個(gè)經(jīng)濟(jì)適用房小區(qū)。

　　那么，情況究竟如何呢？

　　說“棄購潮”，有點(diǎn)像炒作

　　“南嶺小區(qū)經(jīng)適房棄購套數(shù)僅有2套。”8月3日，省會(huì)經(jīng)適房項(xiàng)目之一的南嶺小區(qū)開發(fā)商、乾圓房地產(chǎn)公司銷售部經(jīng)理劉女士告訴筆者，對(duì)棄購房，公司已采用繼續(xù)出售的方式，目前已全部賣出，無一套剩余。

　　據(jù)石家莊房管局有關(guān)人士介紹，今年5月，省會(huì)兩個(gè)經(jīng)濟(jì)適用房樓盤進(jìn)行了申購登記與搖號(hào)。當(dāng)時(shí)申請(qǐng)登記的購房人共3249戶，而兩個(gè)小區(qū)可售房源為3188套，申購人數(shù)量超出房源數(shù)量。其中安苑小區(qū)二期公開銷售2389套，申購人為1070戶；南嶺小區(qū)一期公開銷售799戶，申購人為2179戶。

　　“當(dāng)時(shí)南嶺小區(qū)一期的登記報(bào)名數(shù)量大，遠(yuǎn)超可售房源�！笔�家莊市廉租住房和經(jīng)濟(jì)適用住房管理中心有關(guān)人士表示，由于南嶺小區(qū)為多層房，公攤小、實(shí)際花錢少，申購時(shí)就比安苑小區(qū)二期火。而安苑小區(qū)二期搖號(hào)結(jié)束時(shí)還剩1000余套房子，已被市里通盤考慮，或轉(zhuǎn)入下次的經(jīng)濟(jì)適用住房銷售，或作為廉租房房源。

　　“現(xiàn)在一些表示要棄購的人，是那些手中已經(jīng)簽了經(jīng)適房訂房單、交了首付款、貸款手續(xù)也已辦好的申購者。因?yàn)榈谝黄诮?jīng)適房曾經(jīng)降過價(jià)，他們也想讓政府采取措施降價(jià)�！鼻瑘A房地產(chǎn)公司銷售部經(jīng)理劉女士分析認(rèn)為，“當(dāng)時(shí)就有剩余，現(xiàn)在說‘棄購潮’，有點(diǎn)像炒作。”

　　“第一期經(jīng)適房曾經(jīng)降價(jià)是有原因的。”石家莊房管局有關(guān)人士解釋說，上次降價(jià)主要是因?yàn)橐恍┯糜趯W(xué)校、門臉房等政府扶持的部分，被核算到房管部門，因此將這一部分剝離出來時(shí)，形成了價(jià)格下降。

　　“這次經(jīng)濟(jì)適用房?jī)r(jià)格就沒有降價(jià)空間了�！笔�家莊市房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人這樣表示。

　　經(jīng)適房?jī)r(jià)格確實(shí)偏高

　　雖然并未出現(xiàn)媒體所說的“棄購潮”，但不少安苑小區(qū)二期的購房者認(rèn)為房?jī)r(jià)過高卻是不爭(zhēng)的事實(shí)。

　　“安苑二期位于南二環(huán)之外，但是價(jià)格近3000元/平方米，和安苑小區(qū)一期相比，高出近1000元/平方米。”安苑小區(qū)的申購者李先生在接受筆者采訪時(shí)提供了同地段一些高層商品房的價(jià)格：麗日青城3200元/平方米；風(fēng)尚水郡3100元/平方米；晶彩2400元/平方米，陽光新城2800元/平方米。

　　他認(rèn)為，相比而言，經(jīng)濟(jì)適用房并沒有明顯的價(jià)格優(yōu)勢(shì)。此外，他還指出，經(jīng)濟(jì)適用房地下室的價(jià)格也和高層商品房地下室的價(jià)格一樣，為1100元/平方米，有不合理因素存在。