論壇中,三水農(nóng)信社相關(guān)負(fù)責(zé)人證實(shí)了這一消息,也說(shuō)出了自己的擔(dān)憂,經(jīng)適房購(gòu)房者收入一般都比較低,與商業(yè)貸款的要求有很大差距,而且經(jīng)適房的產(chǎn)權(quán)又屬于有限產(chǎn)權(quán),因此在處理的時(shí)候條件限制比較多、難度比較大。

　　經(jīng)過(guò)三水區(qū)建設(shè)局和農(nóng)信社初步洽談協(xié)商后,事件有了轉(zhuǎn)機(jī)。據(jù)相關(guān)人士透露,農(nóng)信社已初步答應(yīng)貸款按揭,并將擇日與經(jīng)適房開(kāi)發(fā)商城中公司簽訂整體意向書(shū)。這個(gè)消息再度給困難戶帶來(lái)了矚光。

　　“三水農(nóng)信社為了配合政府的工作,也在努力尋求解決方案,力求早日開(kāi)辦經(jīng)適房按揭業(yè)務(wù)�！痹撧r(nóng)信社人士透露,具體操作,目前還正在磋商之中。

　　部門(mén)說(shuō)法　建設(shè)局:廣納智慧早日實(shí)現(xiàn)按揭

　　針對(duì)經(jīng)適房困局,三水區(qū)建設(shè)局副局長(zhǎng)張凱在論壇中回應(yīng),在接下來(lái)的工作中,將廣納各界智慧,廣泛收集各方意見(jiàn),加緊研究新舉措,盡快讓經(jīng)適房實(shí)現(xiàn)按揭。

　　對(duì)于今后的“兩房”建設(shè),張凱表示,今后將在周邊環(huán)境、配套建設(shè)等方面提高建設(shè)水平。據(jù)悉,三水二期計(jì)劃建設(shè)經(jīng)適房215套、廉租房185套,總建筑面積達(dá)到3.26萬(wàn)平方米,工期為一年。

　　專(zhuān)家建言

　　建言一:經(jīng)適房可否實(shí)行租賃?

　　關(guān)于提高入住率話題,佛山科學(xué)技術(shù)學(xué)院教授辛?xí)悦氛J(rèn)為,一是政府在土地運(yùn)作、稅收減免等方面進(jìn)一步降低經(jīng)適房的成本；二是在按揭方面,政府、銀行和住戶三者緊密溝通；三是如采用經(jīng)適房租賃,或是比較好的緩解方法。

　　建言二:能否更精確地選準(zhǔn)經(jīng)適房對(duì)象?

　　佛科院社會(huì)學(xué)教授張喜平建議,能否從源頭做起,更準(zhǔn)確地確定經(jīng)適房對(duì)象?“不具備能力、不符合標(biāo)準(zhǔn)的,就不要放在申請(qǐng)經(jīng)適房之列,而應(yīng)該放在更適合的檔次,諸如廉租房�！�

　　建言三:償還模式能否更靈活?

　　市委黨校佛山社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展研究所所長(zhǎng)趙起超建言,對(duì)這一類(lèi)特殊群體,償還模式能否更靈活?“最好要按他們自身的經(jīng)濟(jì)能力來(lái)確定償還模式。如房?jī)r(jià)低一些,按揭首付就低一點(diǎn),每月償還的比例也低一點(diǎn),這樣就不太可能出現(xiàn)斷供現(xiàn)象�！庇浾摺∮魇缜�