堆積泡沫

　　具有信貸優(yōu)勢(shì)的國企紛紛涉足房地產(chǎn)，折射出我國整體產(chǎn)能過剩的困境。而眾多企業(yè)扎堆房地產(chǎn)業(yè)，無疑將吹起泡沫。

　　知情人士介紹，20世紀(jì)90年代后期，房地產(chǎn)是高利潤產(chǎn)業(yè)，因此許多央企大量投資房地產(chǎn)行業(yè)以謀求高額回報(bào)。2004年國資委曾發(fā)文，決定由中建總公司、招商局集團(tuán)、中房集團(tuán)、保利集團(tuán)、華僑城集團(tuán)5家企業(yè)整合央企的房地產(chǎn)資源。而到了2008年地產(chǎn)行業(yè)整體低迷時(shí)，各大央企紛紛選擇剝離房地產(chǎn)輔業(yè)。

　　不過，當(dāng)?shù)禺a(chǎn)業(yè)迅速反轉(zhuǎn)并成為國民經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇主力時(shí)，信貸支持下的國企再次把投資的目光轉(zhuǎn)向了房地產(chǎn)業(yè)。尤其在制造業(yè)等行業(yè)產(chǎn)能過剩、走勢(shì)不明的情況下，房地產(chǎn)成為抵御通脹、鎖定利潤的“避風(fēng)港”。

　　國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，我國目前工業(yè)品總體上處于供過于求的局面，從而抑制PPI的快速回升。盡管今年以來充裕的流動(dòng)性推動(dòng)一些基礎(chǔ)性產(chǎn)品價(jià)格有所反彈，但與去年高位比仍然較低，工業(yè)消費(fèi)品價(jià)格總體上仍處于下跌通道中。

　　而房地產(chǎn)業(yè)則一片繁榮。1-6月全國商品房銷售面積34109萬平方米，同比增長31.7%。商品房銷售額15800億元，同比增長53.0%。

　　資本的逐利本性正促使大量資金流入房地產(chǎn)業(yè)，郭田勇教授認(rèn)為，除了維護(hù)金融環(huán)境的公平性之外，國企資產(chǎn)安全本身也十分重要。前幾年大國企在投資金融衍生品上出現(xiàn)巨額虧損的教訓(xùn)還歷歷在目；一旦房地產(chǎn)市場發(fā)生變化，可能成為其“第二個(gè)滑鐵盧”。（記者 林喆 于萍 ）