據(jù)《楚天金報(bào)》消息，武漢經(jīng)濟(jì)適用房將實(shí)行先租后買(mǎi)政策。前日，在武漢市政協(xié)召開(kāi)的重點(diǎn)提案督辦會(huì)上，武漢市國(guó)土資源和房產(chǎn)管理局有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，武漢市已擬定經(jīng)濟(jì)適用房“租售并舉”工作方案(草案)。

　　根據(jù)這個(gè)方案，武漢將采取“租售并舉”的方法推出經(jīng)適房。而此前，武漢市經(jīng)適房均只對(duì)外出售。

　　武漢市房產(chǎn)部門(mén)表示，用于租售并舉的經(jīng)濟(jì)適用房，套型面積主要以50平方米左右的一居室和60平方米左右的二居室為主。對(duì)象范圍為武漢市低收入無(wú)房戶家庭(家庭人均可支配收入為全市上年度人均可支配收入80%以下)。

　　按照租售并舉政策，低收入的無(wú)房戶家庭將可通過(guò)三種途徑使用經(jīng)濟(jì)適用房：一是先租后買(mǎi)，即先租房等有購(gòu)買(mǎi)實(shí)力后再購(gòu)買(mǎi)；二是租買(mǎi)結(jié)合，即先付房屋總價(jià)30%金額，其余部分按租金的方式按月支付；三是分步購(gòu)買(mǎi)，即在一定時(shí)期內(nèi)按租金的比例抵扣房屋價(jià)值，直到房款完全結(jié)清。

　　據(jù)悉，租賃性經(jīng)適房租金實(shí)行政府定價(jià)，其價(jià)格將低于市場(chǎng)租金。

　　此外，這個(gè)方案還首次引入退出機(jī)制，即申報(bào)家庭只有在符合保障性住房條件下，才能配租租賃性經(jīng)濟(jì)適用房。當(dāng)其家庭收入水平超過(guò)配租標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，應(yīng)按期騰退承租的經(jīng)濟(jì)適用房，不能馬上騰退的可申請(qǐng)續(xù)租，但續(xù)租不可超過(guò)三個(gè)月，超過(guò)三個(gè)月的將執(zhí)行市場(chǎng)租金。