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    “美少女股神”王雅媛:年輕人別急著買樓(圖)(2)
2009年06月21日 15:39 來(lái)源:北京晚報(bào) 發(fā)表評(píng)論  【字體:↑大 ↓小

  財(cái)?shù)溃涸趲啄甑墓墒型顿Y經(jīng)歷中,個(gè)人的投資心得中最重要的原則是什么?你是否有自己的投資“系統(tǒng)”?

  王雅媛:原則便是市場(chǎng)上什么事情都有機(jī)會(huì)發(fā)生,不要限制自己對(duì)市場(chǎng)的想象空間。正如金融海嘯前, 我想沒(méi)有人會(huì)想過(guò)雷曼倒閉。

  “系統(tǒng)”是選擇股票時(shí)建立于基本分析上,然后再考慮未來(lái)有沒(méi)有升的catalyst(推動(dòng)上漲的因素)。如果二三年之后才有catalyst,我一定不會(huì)于此刻買入。因?yàn)槭澜缱兊锰欤瑑扇甑臅r(shí)間,什么都可能已經(jīng)不同了。

  時(shí)間,在投資上是占了一個(gè)非常重要的部分。很多人覺(jué)得長(zhǎng)線投資很簡(jiǎn)單,認(rèn)為只要你一開(kāi)始買對(duì)了一只股票,拿著不放便可以。聽(tīng)起來(lái)整個(gè)過(guò)程是很簡(jiǎn)單,但問(wèn)題在于只要你第一個(gè)步驟做錯(cuò)了,例如選擇了錯(cuò)的股票,或買進(jìn)股票的時(shí)機(jī)錯(cuò)了,之后的整個(gè)故事發(fā)展可以截然不同。

  財(cái)?shù)溃耗阍趦赡甑耐顿Y中經(jīng)歷了牛市和熊市,在此期間個(gè)人賬戶也經(jīng)歷了大幅波動(dòng),能否透露近期的收益目標(biāo)?

  王雅媛:近期大市升得厲害,波幅越來(lái)越大,看到大市的風(fēng)險(xiǎn)也越來(lái)越大。預(yù)期全球經(jīng)濟(jì)2009年第四季反彈,尤其是中國(guó)。所以2009年第四季股市應(yīng)該不會(huì)差。目標(biāo)今年下半年可以多賺50%。

  年輕人別急著買樓

  財(cái)?shù)溃耗惝厴I(yè)后一直在香港租房子,為什么不考慮買樓呢?

  王雅媛:香港的大學(xué)現(xiàn)在每年有越來(lái)越多的內(nèi)地生畢業(yè)。畢業(yè)后留港工作,就需要租房子。租一套普通兩室一廳60平方米的房子,大概要8000元左右,F(xiàn)在買房的按揭利率很低,房產(chǎn)中介紛紛打出“買便宜過(guò)租”的廣告。

  我租而不買,是因?yàn)橹灰读巳墒灼冢竺總(gè)月的供款,可能跟租房子的價(jià)錢差不多。很多朋友都是這樣的想法,因此身邊有一些畢業(yè)兩三年的朋友,打工累積了一點(diǎn)資本后,都蠢蠢欲動(dòng)想要開(kāi)始供樓。

  我不太認(rèn)同這樣的理財(cái)計(jì)劃。因?yàn)樘贻p的時(shí)候買樓,供款期拖得長(zhǎng),付出的利息其實(shí)是相當(dāng)驚人的。退一步講,就算每月供款跟租樓差不多,你也需要解決首期的問(wèn)題。對(duì)年輕人來(lái)說(shuō),這個(gè)原始資本的積累很難。大學(xué)剛畢業(yè),辛辛苦苦都難儲(chǔ)蓄到10萬(wàn),而有了10萬(wàn)之后,50萬(wàn)、100萬(wàn),就不會(huì)像當(dāng)初那么難。如果你有了剛好付首期的資本就去買樓,又要從零開(kāi)始積累。

  原始資本的積累又很重要,越早計(jì)劃你的財(cái)富管理,成功的機(jī)會(huì)也就越高。另外,年輕人是可以接受更高風(fēng)險(xiǎn)的投資。太早買樓,可能會(huì)抹煞了這段搏殺時(shí)期。過(guò)了10年20年,終于供完了一層樓,但是那時(shí)候家庭開(kāi)支已經(jīng)不少了。再加上人到中年,便會(huì)慢慢開(kāi)始考慮退休生活的財(cái)務(wù)問(wèn)題。投資上,接受風(fēng)險(xiǎn)的程度會(huì)慢慢轉(zhuǎn)趨保守。理財(cái)不善,到了40多歲供完樓的時(shí)候,才發(fā)現(xiàn)手里只有一套房子,什么都沒(méi)有。

  理財(cái)是一項(xiàng)很專門的知識(shí)。不一定專業(yè)人士就會(huì)很擅長(zhǎng)理財(cái)。比如醫(yī)生、律師、明星,能賺很多錢,但不一定能將自己的財(cái)富打理好。就比如金融海嘯中,很多在自己領(lǐng)域很出色的人士,可能不幸投資到accumulator、雷曼迷你債這些當(dāng)初看不明白的風(fēng)險(xiǎn)產(chǎn)品。很多人有夢(mèng)想,比如創(chuàng)業(yè)、環(huán)游世界,那就要達(dá)到財(cái)務(wù)自由。越早儲(chǔ)蓄到一筆資金越好,應(yīng)該用錢賺錢。

  本報(bào)記者 丁文亞

【編輯:位宇祥
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我國(guó)實(shí)施高溫補(bǔ)貼政策已有年頭了,但是多地標(biāo)準(zhǔn)已數(shù)年未漲,高溫津貼落實(shí)遭遇尷尬。
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