中新社北京六月四日電 此間新盤(pán)數(shù)據(jù)監(jiān)控中心數(shù)據(jù)顯示，四至五月，北京市共有三十六個(gè)樓盤(pán)項(xiàng)目漲價(jià)，其中，區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯的區(qū)域漲價(jià)項(xiàng)目占百分之七十以上。據(jù)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》四日?qǐng)?bào)道，北京樓市今年首現(xiàn)大幅漲價(jià)潮。

　　在北京工作了八年的小陳端午節(jié)期間看房時(shí)，被沖高的房?jī)r(jià)嚇了一跳。他看中的位于北京市朝陽(yáng)區(qū)四惠橋附近的“金地名京”項(xiàng)目，均價(jià)已經(jīng)達(dá)到人民幣二萬(wàn)元/平方米。而在四月份，該樓盤(pán)的均價(jià)還是一萬(wàn)八千五百元/平方米，短短一個(gè)月間，就漲了一千五百元。

　　“真沒(méi)想到漲這么快！”小陳有些后悔，他的買(mǎi)房計(jì)劃不得不推遲，原定今年結(jié)婚的計(jì)劃也開(kāi)始充滿變數(shù)。

　　這是近期北京漲價(jià)潮的一個(gè)縮影。數(shù)據(jù)監(jiān)測(cè)顯示，四至五月間，北京共有三十六個(gè)項(xiàng)目漲價(jià)，最大漲幅達(dá)到五千二百元/平方米，一些項(xiàng)目的價(jià)格甚至超過(guò)二00七年的歷史最高點(diǎn)。

　　類似的還有東恒時(shí)代家園項(xiàng)目。記者發(fā)現(xiàn)，二萬(wàn)元/平方米的價(jià)格平了該項(xiàng)目在二00七年十二月的歷史最高紀(jì)錄。同時(shí)，與四月份一萬(wàn)四千八百元的均價(jià)相比，上漲了五千二百元，是北京漲幅最大的項(xiàng)目。

　　新盤(pán)同樣不甘示弱。位于朝陽(yáng)區(qū)北三環(huán)的太陽(yáng)公元項(xiàng)目將于六月開(kāi)盤(pán)，但其預(yù)售價(jià)格已經(jīng)從四月的一萬(wàn)八千元/平方米上漲至二萬(wàn)一千五百元/平方米，漲幅巨大。

　　陽(yáng)光壹佰置業(yè)集團(tuán)有限公司副總裁范小沖向媒體表示，經(jīng)過(guò)三、四月份的銷售高峰，開(kāi)發(fā)商的資金狀況開(kāi)始緩和，去庫(kù)存化的需求有所減弱，加上市場(chǎng)也在好轉(zhuǎn)，多個(gè)因素促使開(kāi)發(fā)商進(jìn)行提價(jià)。

　　而價(jià)格與成交量成反向走勢(shì)。據(jù)亞豪機(jī)構(gòu)的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，五月北京市共成交新房一萬(wàn)七千一百二十六套，環(huán)比四月下降近一成；二手房的成交量也出現(xiàn)了百分之八點(diǎn)二七的環(huán)比降幅。

　　范小沖向記者表示，開(kāi)發(fā)商提價(jià)是成交量下降的一個(gè)原因，但更重要的是，經(jīng)過(guò)前期的火爆銷售，市場(chǎng)上的剛性需求已經(jīng)大為削弱�！　�

　　范小沖表示，目前的市場(chǎng)是“寒冬里的小陽(yáng)春”。范小沖建議，單純地調(diào)整房?jī)r(jià)并不是應(yīng)對(duì)市場(chǎng)的有效策略，企業(yè)只有盡快完成從資源導(dǎo)向到能力導(dǎo)向的轉(zhuǎn)變，才能避免在“寒冬”中被“凍傷”。