高成交量

　　背后的熱錢：個(gè)別樓盤出現(xiàn)外地企業(yè)員工成群購(gòu)買

　　深夜開(kāi)盤、通宵排隊(duì)領(lǐng)號(hào)、開(kāi)盤×小時(shí)售罄……這一幕幕場(chǎng)景多么熟悉。郎咸平在他最新的一篇博客中直陳：“目前樓市回暖現(xiàn)象讓我比較擔(dān)心，原因是大量實(shí)體經(jīng)濟(jì)的避險(xiǎn)資金進(jìn)入樓市，對(duì)下一步經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇會(huì)帶來(lái)隱患，這不是我們所鼓勵(lì)的，代價(jià)太大了……”

　　一開(kāi)盤就買不到房、購(gòu)房者現(xiàn)場(chǎng)搶房……最近只要有樓盤開(kāi)盤或續(xù)推房源總能聽(tīng)到這類消息。前不久下沙某樓盤推新房源，兩三百套房子，按事先領(lǐng)的號(hào)子選房，結(jié)果才叫到五六十號(hào)，房子居然就賣完了，銷售速度之快讓人咋舌。難道有號(hào)子的人會(huì)一人買上好幾套？

　　“這個(gè)樓盤新推房源一大半都是走批量的，因?yàn)楹芏噘?gòu)房者都來(lái)自同一家企業(yè)�！苯o這家樓盤放款的一銀行信貸人員私下告訴記者。簽訂銷售合同時(shí)，信貸人員在核實(shí)購(gòu)買人信息時(shí)發(fā)現(xiàn)，部分購(gòu)買人都是同一企業(yè)員工，有的人房子買了兩三套卻連自己買的房子在哪個(gè)區(qū)塊、哪幢樓、哪個(gè)單元都不知道，直接告訴信貸員，去找單位的誰(shuí)誰(shuí)誰(shuí)。

　　照理，沒(méi)有人會(huì)對(duì)自己購(gòu)買的樓盤那么不上心。記者輾轉(zhuǎn)了解該樓盤兩家主要客戶企業(yè)的名稱，其中一家為浙江某地市政建設(shè)有限公司，另一家為江蘇某物流企業(yè)，這兩家企業(yè)的員工至少買走了這個(gè)樓盤新推房源中20%以上的量。

　　記者在網(wǎng)上查詢這兩家企業(yè)的相關(guān)資料，從公司公開(kāi)資料顯示，它們無(wú)論和杭州還是和樓盤開(kāi)發(fā)商都沒(méi)有太多的業(yè)務(wù)往來(lái)，其購(gòu)買原因多少有些不尋常。

　　這種情況，貸款申請(qǐng)能通過(guò)嗎？“只要他付得出首付，月收入能夠負(fù)擔(dān)得起每個(gè)月的按揭款，都會(huì)放款的�！边@位銀行工作人員告訴記者。

　　根據(jù)記者的了解，像這樣的企業(yè)員工成群購(gòu)買已不止在一家樓盤出現(xiàn)。它們到底是真實(shí)需求，還是如郎咸平所說(shuō)的“避險(xiǎn)資金”，甚至可能是一種融資？

　　一位業(yè)內(nèi)專家告訴記者，從她了解到的情況看，目前樓市確實(shí)熱錢涌動(dòng)，這一方面固然說(shuō)明了民間資本雄厚，另一方面卻隱藏著樓市風(fēng)險(xiǎn)。

　　高成交量的背后還有多少問(wèn)號(hào)需要回答。