中新網(wǎng)上海六月一日電　(萬(wàn)軍)上海市住房保障和房屋管理局副局長(zhǎng)龐元，昨日下午在此間舉行的二00九金山區(qū)房地產(chǎn)推介會(huì)上透露，在國(guó)家和上海市房地產(chǎn)新政出臺(tái)效應(yīng)、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)理性定價(jià)、社會(huì)積壓的剛性需求釋放等多方面因素共同作用下，今年一至五月，上海新建商品房和二手存量住房的成交量出現(xiàn)明顯回升，房地產(chǎn)開發(fā)投資平穩(wěn)，市場(chǎng)運(yùn)行總體好于預(yù)期。

　　但龐元同時(shí)指出，當(dāng)前上海樓市成交量的回升還不穩(wěn)定，具有相對(duì)性，若價(jià)格上漲將會(huì)抑制樓市成交量的釋放。他分析說(shuō)，縱觀今年以來(lái)上海熱銷的樓盤，大都具有定價(jià)相對(duì)合理、實(shí)用小戶型和開發(fā)企業(yè)誠(chéng)信度高的特點(diǎn)。

　　針對(duì)有業(yè)內(nèi)專家對(duì)目前房?jī)r(jià) “投資性需求追漲、自住性需求恐高” 的看法，龐元表示，按照國(guó)務(wù)院文件精神、建設(shè)部工作要求以及上海市政府的部署要求，希望上海房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)能夠正確認(rèn)識(shí)當(dāng)前市場(chǎng)需求的主體，把握市場(chǎng)的走勢(shì)，兼顧經(jīng)濟(jì)利益和社會(huì)責(zé)任，通過(guò)合理定價(jià)，保持樓市成交量和房?jī)r(jià)的穩(wěn)定。他同時(shí)希望有眼光、有條件的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)實(shí)施反周期運(yùn)作，不失時(shí)機(jī)地參與包括保障性住房項(xiàng)目在內(nèi)的土地使用權(quán)招拍掛，并保持深度開發(fā)投資的規(guī)模。完