※七宗罪 降價(jià)風(fēng)波

　　案例：華業(yè)玫瑰郡購(gòu)房補(bǔ)差價(jià)節(jié)外生枝

　　涉及企業(yè)：華業(yè)地產(chǎn)

　　簡(jiǎn)述：位于北京朝陽(yáng)區(qū)石佛營(yíng)的華業(yè)玫瑰郡，是北京房?jī)r(jià)下降以來(lái)首個(gè)承諾補(bǔ)差價(jià)的樓盤(pán)。去年9月中旬，華業(yè)玫瑰郡降價(jià)促銷(xiāo)時(shí)承諾為先期購(gòu)房的112戶承擔(dān)損失，補(bǔ)償購(gòu)房差價(jià)。

　　9月23日，開(kāi)發(fā)商在售樓處貼出公告，提出補(bǔ)償是先購(gòu)買(mǎi)車(chē)位后退差額。每個(gè)車(chē)位的價(jià)格在14萬(wàn)元至16萬(wàn)元之間。部分業(yè)主對(duì)此表示不滿，要求全部用現(xiàn)金補(bǔ)償。

　　10月25日，數(shù)十名業(yè)主聚集在該樓盤(pán)售樓處維權(quán)，抗議開(kāi)發(fā)商，稱(chēng)開(kāi)發(fā)商承諾前后不一，公告屬欺詐和強(qiáng)買(mǎi)強(qiáng)賣(mài)。開(kāi)發(fā)商表示否認(rèn)。

　　※八宗罪 合同欺詐

　　案例：重聚園合同約定層高縮水

　　涉及企業(yè)：北京石開(kāi)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

　　簡(jiǎn)述：2008年12月，石景山法院判決北京石開(kāi)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司賠償其開(kāi)發(fā)的重聚園小區(qū)73戶業(yè)主損失1萬(wàn)余元至3萬(wàn)余元不等。此前，業(yè)主與開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同，購(gòu)房合同中明確約定房屋層高2.8米，業(yè)主收房時(shí)卻發(fā)現(xiàn)縮水了10厘米，石景山重聚園小區(qū)的73戶業(yè)主將開(kāi)發(fā)商告上法院。

　　2009年1月，業(yè)主領(lǐng)取了總額為169萬(wàn)元的賠款支票。

　　-維權(quán)回顧

　　鵬潤(rùn)家園 保安打人事件

　　天通苑 業(yè)主維權(quán)遭毒打業(yè)主轎車(chē) 小區(qū)門(mén)口遭砸物業(yè)移交業(yè)主被砍延期交房 青年匯業(yè)主維權(quán)本岸糾紛纏身商標(biāo)侵權(quán) 業(yè)主維權(quán)堵塞路

　　事件回放：2001年12月初，鵬潤(rùn)物業(yè)因地下停車(chē)位問(wèn)題與業(yè)主發(fā)生矛盾。12月26日，業(yè)主高某與小區(qū)保安發(fā)生沖突，高某被毆打。

　　記者點(diǎn)評(píng)：這樣的暴力事件最好永遠(yuǎn)成為過(guò)去。

　　天通苑 業(yè)主維權(quán)遭毒打

　　事件回放：2001年11月15日，李先生與同期的業(yè)主收樓時(shí)發(fā)現(xiàn)，開(kāi)發(fā)商并沒(méi)有按合同規(guī)定交付樓盤(pán)，相關(guān)手續(xù)不全，房屋很多設(shè)施均未達(dá)到入住標(biāo)準(zhǔn)。雙方因此發(fā)生了沖突，業(yè)主李先生遭毒打。

　　記者點(diǎn)評(píng)：業(yè)主維權(quán)遭打，亟待樓市規(guī)范。

　　業(yè)主轎車(chē) 小區(qū)門(mén)口遭砸

　　事件回放：京貿(mào)國(guó)際公寓一業(yè)主開(kāi)車(chē)進(jìn)入小區(qū)時(shí)，遭到不明身份者攔截襲擊。此前，業(yè)主抵制小區(qū)物業(yè)將公共綠地辟為收費(fèi)車(chē)位，受害者正是維權(quán)小組代表之一。

　　記者點(diǎn)評(píng)：維權(quán)遭報(bào)復(fù)，真是無(wú)奈的事。

　　物業(yè)移交業(yè)主被砍

　　事件回放：2005年7月，昌平區(qū)太平家園業(yè)委會(huì)向嘉仁物業(yè)遞交小區(qū)物業(yè)移交函，但物業(yè)拒絕接收。6月11日，小區(qū)業(yè)委會(huì)秘書(shū)長(zhǎng)被兩名男子砍傷。

　　記者點(diǎn)評(píng)：正常移交卻被砍，的確有點(diǎn)無(wú)法無(wú)天。

　　延期交房 青年匯業(yè)主維權(quán)

　　事件回放：按照合同將于2006年3月底交付使用的青年匯7棟樓被通知延期，具體交房日期不定。已苦等兩年之久的業(yè)主奮起維權(quán)。

　　記者點(diǎn)評(píng)：延期交房該咋賠咋賠，拖著沒(méi)啥用。

　　本岸糾紛纏身

　　事件回放：資金問(wèn)題和股東紛爭(zhēng)也直接導(dǎo)致了本岸項(xiàng)目持續(xù)停工，開(kāi)發(fā)商北京伯雅房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司已4次推遲交房。

　　記者點(diǎn)評(píng)：開(kāi)發(fā)商先把自身的問(wèn)題搞定。

　　商標(biāo)侵權(quán)

　　事件回放：2003年8月，深圳美地置業(yè)有限公司以涉嫌商標(biāo)侵權(quán)為由，將上海龍倉(cāng)置業(yè)有限公司和上海外灘房屋置換公司告上法庭，因?yàn)閮杉夜�司�?lián)合開(kāi)發(fā)的“香榭麗花園”與深圳美地?fù)碛械摹跋汩坷铩鄙虡?biāo)近似。

　　記者點(diǎn)評(píng)：詞那么多，咋非用一個(gè)法國(guó)地名呢。

　　業(yè)主維權(quán)堵塞路

　　事件回放：因不滿開(kāi)發(fā)商“爽約”停車(chē)位協(xié)商事宜，朝陽(yáng)區(qū)百子灣東里的近百名業(yè)主將銷(xiāo)售中心堵住。聚集的人流導(dǎo)致售樓處門(mén)前的石門(mén)東路被堵了兩小時(shí)，大量車(chē)輛被迫在此滯留。

　　記者點(diǎn)評(píng)：別小看“承諾”兩個(gè)字。

　　本報(bào)記者 張蓓