現(xiàn)在，七折優(yōu)惠按揭利率都能通過(guò)各種方式申請(qǐng)到，低利率下促成了許多沖動(dòng)性購(gòu)買行為。但我們應(yīng)該清醒地看到，如今的低利率政策，可能只是一時(shí)的，不可能永遠(yuǎn)都維持下去。假設(shè)未來(lái)利率上調(diào)，購(gòu)房者的供樓負(fù)擔(dān)將會(huì)加重，輕則對(duì)生活質(zhì)量造成重大影響，重則造成斷供，不僅房屋要被抵押，而且還會(huì)造成已付樓款也收不回來(lái)的窘境。所以，購(gòu)房者在申請(qǐng)個(gè)人按揭貸款時(shí)，應(yīng)對(duì)自己的還貸能力慎重考慮。不僅要考慮目前，還要考慮未來(lái)利息增加時(shí)的家庭負(fù)擔(dān)能力。

　　美國(guó)次貸危機(jī)的根源在于資金供應(yīng)方降低信貸門檻、忽視風(fēng)險(xiǎn)管理，需求方過(guò)度借貸、反復(fù)抵押融資。因此，一旦出現(xiàn)過(guò)于寬松的信貸環(huán)境，就需要引起重視了。(記者 龍蕾)

　　甲型流感會(huì)否驅(qū)散人氣？

　　暫時(shí)未影響樓市

　　甲型H1N1流感疫情正在全球蔓延，廣東省也出現(xiàn)了確診病例。隨著甲型流感的來(lái)襲，是否會(huì)影響樓市的消費(fèi)信心？

　　合富輝煌首席市場(chǎng)分析師黎文江認(rèn)為，沒(méi)必要夸大流感疫情對(duì)樓市的影響。廣東中原地產(chǎn)項(xiàng)目部總經(jīng)理黃韜同樣表示，流感疫情預(yù)計(jì)對(duì)樓市的影響應(yīng)該不會(huì)很大。如果一旦影響到樓價(jià)大降，相信會(huì)有不少投資客趕著去“抄底”，因?yàn)榇蠹液髞?lái)都發(fā)現(xiàn)，“非典”時(shí)期是樓價(jià)最低時(shí)，之后就一路攀升了。

　　珠江新城某熱銷樓盤負(fù)責(zé)人表示，目前感覺(jué)流感疫情對(duì)樓市還未有任何影響，來(lái)看樓的人也是一如既往的多。“至于會(huì)不會(huì)因此而終結(jié)了樓市‘小陽(yáng)春’，則要看流感是否大面積擴(kuò)散�！痹叫銋^(qū)某項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商陳先生認(rèn)為，相信開(kāi)發(fā)商在短期內(nèi)不會(huì)降價(jià)發(fā)售。但如果導(dǎo)致成交巨減，開(kāi)發(fā)商又一次面臨資金短缺的情況時(shí)，才有可能考慮降價(jià)。

　　老百姓的反應(yīng)則不盡相同。從事金融行業(yè)的馬先生認(rèn)為，如果流感在全球流行，那么飽受金融危機(jī)影響的全球經(jīng)濟(jì)將雪上加霜，人們的消費(fèi)欲望隨之降低，那么樓市也難免會(huì)面臨新的低迷與觀望。上周剛買了樓的謝女士則表示，或許現(xiàn)在來(lái)談這個(gè)問(wèn)題為時(shí)尚早，但自己買了樓以后，現(xiàn)在就開(kāi)始擔(dān)心樓價(jià)會(huì)因流感疫情而下降了。