海珠區(qū)

　　區(qū)府盤漲價(jià)最猛 南洲路樓盤受益

　　隨著海珠區(qū)市政策利好不斷，樓盤區(qū)域價(jià)值也漸漲，其中環(huán)島路開通、區(qū)政府將搬遷至廣州大道南，讓周邊物業(yè)獲利不少。據(jù)焦點(diǎn)網(wǎng)統(tǒng)計(jì)，該區(qū)更是有樓盤敢漲2500元/平方米。

　　目前，南洲路改造正在如火如荼地進(jìn)行。今年南洲路將實(shí)施華南快速干線至三圍油庫(kù)段的建設(shè)，預(yù)計(jì)今年底從廣州大道南可經(jīng)南洲路直達(dá)小洲村。此外，三圍油庫(kù)至科韻路段也正在加緊推進(jìn)前期工作，工程完成后，南洲路就可直接通至科韻路。

　　逸景翠園：猛漲3000元

　　逸景翠園春節(jié)期間價(jià)格為10000元/平方米，目前均價(jià)為10000～14000元/平方米，漲幅達(dá)3000元/平方米。

　　漲價(jià)理由：該盤地處交通便利的廣州大道南，區(qū)域發(fā)展?jié)摿Υ�，并斥巨資在社區(qū)內(nèi)打造了15個(gè)果樹主題園林，與萬(wàn)畝生態(tài)果園相融一體。

　　光大水岸榕城：高價(jià)售罄

　　春節(jié)期間價(jià)格為10500～12000元/平方米，目前暫缺貨，五一售罄前價(jià)格為11000～13000元/平方米，漲幅約500～1000元/平方米。

　　漲價(jià)理由：：該樓盤位居珠江東畔，毗鄰地鐵沙園站。有大社區(qū)作為依托，又有小戶型作為選擇，這個(gè)優(yōu)勢(shì)在該地段獨(dú)一無(wú)二。

　　富力金禧花園：漲至1.4萬(wàn)

　　春節(jié)期間折后均價(jià)11000～12000元/平方米，目前均價(jià)為14000元/平方米，漲幅約2500元/平方米。

　　漲價(jià)理由：富力金禧花園位于寶崗大道與南華中路交匯處，位于寶崗大道、江南西等海珠區(qū)中心商圈范圍內(nèi)。

　　羅馬家園：價(jià)格破萬(wàn)

　　春節(jié)期間價(jià)格為8188元/平方米起，帶1500元/平方米裝修；目前新組團(tuán)價(jià)格11000～12000元/平方米，約漲2800元/平方米。

　　漲價(jià)理由：一梯兩戶、南北對(duì)流、雙重園林及配套齊全讓羅馬家園頗受買家青睞。加上新光快速路和廣州大道位于羅馬家園兩側(cè)，地鐵三號(hào)線、廣佛地鐵在此交匯，都為羅馬家園加分不少。

　　銀業(yè)國(guó)際公寓：毛坯過萬(wàn)

　　春節(jié)期間價(jià)格為帶裝修9500元/平方米，毛坯均價(jià)8500元/平方米，目前均價(jià)為帶裝修12000元/平方米，毛坯11000元/平方米，漲幅2500元/平方米。

　　漲價(jià)理由：該樓盤為廣州大道南板塊的新秀樓盤，全城首創(chuàng)“光影疊景園林”。

　　濱江瑞城：地鐵盤猛漲價(jià)

　　春節(jié)期間價(jià)格為8600元/平方米，目前均價(jià)為11000元/平方米，漲幅2400元/平方米。

　　漲價(jià)理由：該樓盤位于東曉南板塊，為廣州地鐵二號(hào)線延長(zhǎng)線和廣佛地鐵線的黃金交匯點(diǎn)，社區(qū)外有20多條公交線路，交通極為便利。項(xiàng)目周邊覆蓋好又多、百佳、麥當(dāng)勞、肯德基、中山二院南院、中學(xué)、小學(xué)等大型配套設(shè)施。

　　城啟·天鵝灣：漲逾一成

　　春節(jié)期間均價(jià)13000元/平方米，目前為14500元/平方米，升幅逾10%。

　　漲價(jià)理由：區(qū)域市政利好不斷，為項(xiàng)目帶來(lái)巨大附加值。同時(shí)，項(xiàng)目近期新推產(chǎn)品為明星戶型三疊江墅和高廳平層單位，售價(jià)較高，也拉升了整個(gè)項(xiàng)目的平均售價(jià)。（記者 羅莎琳）

　　番禺區(qū)

　　華南板塊漲最猛亞運(yùn)村樓價(jià)過萬(wàn)

　　買家的踴躍入市，推動(dòng)番禺樓盤普遍上漲。與春節(jié)期間相比，近期番禺多個(gè)樓盤的售價(jià)上漲了400～2000元/平方米，個(gè)別樓盤甚至上漲了3000元/平方米。其中，華南板塊個(gè)盤漲價(jià)最猛。據(jù)了解，相較春節(jié)期間，錦繡銀灣上漲了約3000元/平方米，廣州雅居樂花園也從5900元/平方米漲至7800元/平方米，招商金山谷二期洋房已升至1萬(wàn)元/平方米，比在春節(jié)前推出的別墅還要貴1000多元/平方米。

　　除華南板塊外，亞運(yùn)村板塊的幾個(gè)樓盤也漲價(jià)現(xiàn)象。于五一期間推出“觀海”組團(tuán)的金海岸，個(gè)別單位售價(jià)已從春節(jié)期間的7000多元/平方米漲至突破1萬(wàn)元/平方米。目前在售的尚東尚筑、東湖洲花園，也由春節(jié)期間的6000多元上漲到8000多元/平方米。

　　另外，春節(jié)期間打出“4800元”低價(jià)的市橋板塊的祈福水城，五一價(jià)格已去到“6”字頭，其他市橋板塊洋房單位價(jià)格也多在6000～8000元/平方米。

　　星河灣：漲至2萬(wàn)以上

　　春節(jié)期間售價(jià)多為1.3萬(wàn)～1.8萬(wàn)元/平方米，目前達(dá)1.6萬(wàn)～2.3萬(wàn)元/平方米。

　　漲價(jià)理由：該項(xiàng)目產(chǎn)品質(zhì)素一直相對(duì)較高，此次調(diào)升樓價(jià)，與前幾個(gè)月稍微回暖的樓市有關(guān)。

　　錦繡銀灣：上漲3000元

　　春節(jié)期間售價(jià)多為7000多元/平方米，目前個(gè)別南向單位每平方米已升至1萬(wàn)多元。

　　漲價(jià)理由：該樓盤所剩貨量已不多，以推余貨為主，單位朝向、景觀等方面較之前相對(duì)較好。

　　尚東尚筑：亞運(yùn)村核心盤

　　尚東尚筑春節(jié)期間的洋房均價(jià)多為7000元/平方米左右，目前個(gè)別單位的銷售價(jià)格每平方米已升至8000多元。

　　漲價(jià)理由：該盤位于亞運(yùn)村板塊的核心位置，社區(qū)及周邊配套相對(duì)完善，自住、投資價(jià)值明顯。（記者 徐鳳）

　　南沙區(qū)

　　整體樓價(jià)持平 個(gè)盤略升

　　在近期廣州市內(nèi)不少區(qū)域樓盤紛紛提價(jià)的勢(shì)頭下，南沙樓市仍保持著價(jià)格洼地的優(yōu)勢(shì)，所推貨量與前期價(jià)格基本持平，僅個(gè)別樓盤的售價(jià)上漲了約500元/平方米。

　　信息時(shí)報(bào)記者踩盤發(fā)現(xiàn)，南沙碧桂園目前仍保持春節(jié)期間4000多元/平方米的售價(jià)，南沙境界的每平方米毛坯售價(jià)也一直保持在3500元左右。目前出現(xiàn)價(jià)格略升的僅有南沙奧園和南沙濱海花園兩個(gè)樓盤。

　　南沙濱海花園：價(jià)格略漲

　　與春節(jié)期間相比，南沙濱�；▓@每平方米售價(jià)約有500元的漲幅。

　　漲價(jià)理由：之前是毛坯發(fā)售，售價(jià)為4500元/平方米，而目前為帶裝修發(fā)售，售價(jià)漲至每平方米5000元左右。

　　南沙奧園：漲約500元

　　目前南沙奧園每平方米售價(jià)大約上漲了約500元。

　　漲價(jià)理由：該盤近期推出了養(yǎng)生地產(chǎn)新模式，在多種配套方面更是提升了一級(jí)。（記者 徐鳳）

　　白云區(qū)

　　有新貨可推整體漲價(jià)為主

　　縱觀目前的白云區(qū)樓市，各樓盤在價(jià)格處理上五花八門。有的樓盤隨著市場(chǎng)回暖而略微漲價(jià)，有的樓盤因?yàn)橥瞥鲂庐a(chǎn)品而大幅漲價(jià)，而有的樓盤為了清理尾貨，反倒將價(jià)格下調(diào)。但就整個(gè)區(qū)域而言，仍是以漲價(jià)為主，其中普通洋房的漲幅在1500～2000元/平方米之間。

　　荷塘月色：樓王單位漲價(jià)

　　清風(fēng)居去年底的尾貨均價(jià)為9000元/平方米，而五一開盤的惠風(fēng)居均價(jià)已漲至11500元/平方米。

　　漲價(jià)理由：惠風(fēng)居屬于樓王單位，南北兩邊都可望到小區(qū)的園林。

　　富力桃園：漲價(jià)3500元

　　春節(jié)期間價(jià)格為9500元/平方米，目前價(jià)格為13000元/平方米，漲約3500元/平方米。

　　漲價(jià)理由：富力桃園坐擁超過60000平方米的公建配套，并開創(chuàng)西區(qū)首個(gè)重點(diǎn)教育基地；交通方面，桃園大橋和高橋與東風(fēng)西路、南岸路和環(huán)市西路一脈相通。（張金娜 羅莎琳）