中新社廣州三月二十九日電　題：“穗七條”能否力壓廣州房價？

　　　　　　　　　　　　　中新社記者 陳建

　　日前廣州市長張廣寧一句“住房問題更是一個政治問題”的公開表態(tài)意義重大，表明了政府解決好住房問題的堅定決心�！凹莱觥钡慕捣績r七招能否見效引來業(yè)內(nèi)熱議。

　　張廣寧前日提出七大措施，包括增加土地供應(yīng)、允許單位自建房、盤活存量土地、推進老城區(qū)改造、加快審批速度、打擊哄抬房價和及時發(fā)布信息，被業(yè)界稱為“穗七條”。

　　此舉被視作是對此前廣州市市長承諾調(diào)控房價的有力補充。自此，廣州房地產(chǎn)市場買賣雙方的博弈當(dāng)中，政府正式以積極調(diào)控的姿態(tài)介入。

　　廣州房地產(chǎn)專家韓世同認(rèn)為，這次政府的態(tài)度與以往有明顯的不同，以前廣州市政府認(rèn)為房價不高，現(xiàn)在承認(rèn)“高”了，以前認(rèn)為房價不能降，現(xiàn)在則認(rèn)為應(yīng)該降低中小戶型的房價，所以政府的態(tài)度、立場、觀念以及方法都有所改變，這是好的現(xiàn)象。

　　光大地產(chǎn)副總經(jīng)理陳洪志認(rèn)為，“穗七條”突出了兩點變化：政府意識到在建設(shè)保障型住房(經(jīng)濟適用房、廉租房等)上的責(zé)任和意義，并有意讓開發(fā)商參與經(jīng)濟適用房建設(shè)，同時也意識到工程審批時間過長對商品房供應(yīng)造成的影響，將加以改進。

　　至于調(diào)控措施能否力壓房價，業(yè)內(nèi)則有不同看法。韓世同對此很有信心，認(rèn)為“七招”調(diào)控將使下半年廣州房價回落。

　　廣州中地行房產(chǎn)代理有限公司董事長徐建平則有所保留：從出臺的七條措施來看，除了“加快政府保障型住房建設(shè)，切實解決中低收入住房困難家庭的住房問題”這條措施最值得肯定外，其它措施作用不大，對廣州樓市影響也不會太大。

　　中原地產(chǎn)區(qū)域營業(yè)經(jīng)理潘婉霞也表示，“穗七條”對穩(wěn)定房價能夠起到積極作用，但無法起到降低房價的作用。目前廣州商品住宅消費水平主要集中在人民幣七千到一萬二千元/平方米，而中低收入階層明顯不會達到此消費水平，因此此項措施無法解決廣州主要消費層次的供求矛盾，對樓價將不會構(gòu)成很大影響。而新增的商品住宅用地至少要到今年底明年初才會有商品房上市，所以此項措施實施后對市場的影響效果需要一定時間才會顯現(xiàn)。(完）