誰都沒料到，作為二線城市的石家莊市房地產(chǎn)業(yè)存在的稅收問題，竟然驚動了國務(wù)院高層。而石家莊市房地產(chǎn)業(yè)被徹查并暴露出的問題，再一次將房地產(chǎn)業(yè)這個暴利行業(yè)置于公眾視野之中。
據(jù)了解，按照國家稅務(wù)總局要求，河北省地稅局和河北省國稅局負(fù)責(zé)石家莊市100家房地產(chǎn)企業(yè)的專項檢查。河北省地稅局負(fù)責(zé)稽查80家企業(yè)，省國稅局委托石家莊國稅局負(fù)責(zé)稽查20家企業(yè)。此次專項檢查主要針對石家莊市100家房地產(chǎn)企業(yè)從2003年到2005年的納稅情況。
據(jù)石家莊市國稅局對外披露：截至11月20日,該局查出，20家企業(yè)從2003年到2005年應(yīng)補稅款8986萬元。其中8家外商投資企業(yè)應(yīng)補所得稅4355萬元，12家內(nèi)資企業(yè)應(yīng)補所得稅4361萬元；應(yīng)加收滯納金1945萬元；罰款628萬元。
記者從河北省地稅稽查局了解到，該局在此次專項檢查中查出應(yīng)補稅款700多萬元，加上石家莊市地稅稽查局此前查處的應(yīng)補稅款共計1.3億元。
19家企業(yè)的238個賬戶
此次石家莊100家房地產(chǎn)企業(yè)被徹查并非偶然。
記者了解到，2005年4月至7月，財政部駐河北省財政監(jiān)察專員辦事處(以下簡稱專員辦)對石家莊市10家房地產(chǎn)企業(yè)進(jìn)行了抽查，抽查結(jié)果令專員辦大吃一驚，地產(chǎn)企業(yè)偷逃稅問題相當(dāng)嚴(yán)重。隨后，專員辦將抽查結(jié)果直接上報財政部，財政部直接遞交到國務(wù)院。河北地稅部門一位干部說，領(lǐng)導(dǎo)批示的措詞很嚴(yán)厲，足見問題很嚴(yán)重。
2006年10月，國家稅務(wù)總局決定對重點城市房地產(chǎn)業(yè)的稅收進(jìn)行稽查專項檢查，北京、天津、石家莊均在列，而且總局要求河北必須徹查石家莊的100家房地產(chǎn)企業(yè)。河北省根據(jù)企業(yè)銷售收入排出100家待查企業(yè)，其中包括專員辦此前抽查的10家企業(yè)。
據(jù)了解，石家莊市國稅局從全市人才庫中選調(diào)業(yè)務(wù)骨干60人，實行集中辦案；成立了8個預(yù)審小組，邊查邊審；為迅速找出突破口，辦案人員先后到房管局、地稅、銀行等部門了解情況，從銀行查到了被查的19家企業(yè)開立的238個賬戶，通過資金流掌握了企業(yè)的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。
記者獲知，石家莊市國稅局對20家企業(yè)檢查后查出的應(yīng)補稅款8986萬元中，定性為偷稅568萬元，罰款560萬元，涉及4家企業(yè)；定性為少繳稅款16家,應(yīng)補稅款8418萬元；3家企業(yè)2006年年底方達(dá)到完工標(biāo)準(zhǔn)，在本次檢查中，發(fā)現(xiàn)其多列開發(fā)成本5840萬元，檢查組已向有關(guān)主管稅務(wù)機關(guān)下發(fā)了稽查建議，建議在2006年匯算清繳時加以關(guān)注。
一企業(yè)“主動”上繳1000多萬元
記者在采訪中獲知，石家莊市國稅稽查局對專員辦查處的問題進(jìn)行落實的過程并非一帆風(fēng)順。一位稅務(wù)干部對記者說，在他們檢查的過程中說情的電話很多，有的甚至是領(lǐng)導(dǎo)。
當(dāng)然，也有一家房地產(chǎn)企業(yè)在此次檢查中“主動”上繳1000多萬元。
據(jù)石家莊市國稅局的一份匯報材料顯示，專員辦2005年檢查時，石家莊大遠(yuǎn)東房地產(chǎn)有限公司屬于漏征漏管戶，并查出少繳外商投資企業(yè)所得稅105.70萬元。經(jīng)檢查組此次核實，該企業(yè)已于2005年12月9日在橋東區(qū)國家稅務(wù)局辦理了稅務(wù)登記，少繳稅款已于2005年12月12日入庫。此次檢查又查出應(yīng)補稅款543萬元。
值得關(guān)注的是，專員辦檢查石家莊慧谷科技城開發(fā)有限公司時該企業(yè)因減免的土地出讓金7828萬元未計入當(dāng)期收入，造成少繳外商投資企業(yè)所得稅2583.26萬元。因企業(yè)對依據(jù)財稅字［1995］81號文件(適用于內(nèi)資企業(yè))處理外資企業(yè)存在異議，未主動繳納稅款。本次檢查時，市局又向該企業(yè)下發(fā)了限期繳納通知書，到期后在企業(yè)未足額繳納的情況下，國稅局凍結(jié)了其17個賬戶，凍結(jié)資金146萬元。此次檢查又查出應(yīng)補稅款1572萬元。
石家莊聯(lián)邦偉業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司因預(yù)售房款收入未按規(guī)定繳稅，造成少繳稅款1413萬元。經(jīng)檢查組核實，該企業(yè)已于2005 年12 月25 日、2006 年3 月25 日、2006年9月16日分三期辦理了入庫手續(xù)。此次檢查又查出應(yīng)補稅款774萬元。
此外，河北順馳房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，專員辦未查出該企業(yè)存在涉稅問題，但稅務(wù)總局要求作為必查企業(yè)，此次檢查中，發(fā)現(xiàn)應(yīng)調(diào)減開發(fā)成本802萬元。
在此次抽查的石家莊市鑫麟房地產(chǎn)開發(fā)有限公司因偷稅已移交公安機關(guān)立案查處，總經(jīng)理已于去年獲刑。
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