專(zhuān)家 “吃差價(jià)”破壞市場(chǎng)秩序

　　而按照有關(guān)部門(mén)規(guī)定，從事房屋中介行業(yè)，只能是以做居間來(lái)賺取傭金。“吃差價(jià)”這種行為首先侵害了買(mǎi)賣(mài)雙方的利益，尤其是買(mǎi)方承擔(dān)了更多的費(fèi)用。另外，這種行為最大的危害是擾亂了市場(chǎng)的正常經(jīng)營(yíng)秩序，損害了房地產(chǎn)市場(chǎng)的正常有序發(fā)展，劉軍強(qiáng)調(diào)。

　　“一個(gè)規(guī)范的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)該為買(mǎi)賣(mài)雙方提供開(kāi)誠(chéng)布公協(xié)商的平臺(tái)，而不應(yīng)該隔離買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行暗箱操作，并且房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司收取的中介費(fèi)用，應(yīng)該是以專(zhuān)業(yè)知識(shí)為顧客代辦二手房買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中復(fù)雜手續(xù)的報(bào)酬，而絕不應(yīng)該收取買(mǎi)賣(mài)雙方房屋的差價(jià)�！�

　　因此，許多業(yè)內(nèi)專(zhuān)家建議消費(fèi)者應(yīng)慎重選擇誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)的經(jīng)紀(jì)公司，不要只圖眼前利益，只有在正常有序的市場(chǎng)下，才能人人受益。

　　如何避免“吃差價(jià)”

　　“吃差價(jià)”的癥結(jié)在于，一是二手房交易過(guò)程中信息的不對(duì)稱(chēng)；二是指買(mǎi)賣(mài)雙方對(duì)房地產(chǎn)行情的不了解。

　　作為交易的一方，房東應(yīng)杜絕抱有圖省事的心理。當(dāng)中介提出對(duì)房屋現(xiàn)金收購(gòu)時(shí)，很有可能是房東的房子價(jià)位低于實(shí)際價(jià)位。這其中可能存在的風(fēng)險(xiǎn)包括有現(xiàn)金到賬后，業(yè)主出于對(duì)中介公司的信任大多就很痛快地把房本交給中介。不法中介利用握在手中的房產(chǎn)證不是高價(jià)轉(zhuǎn)賣(mài)就是抵押變現(xiàn)。更危險(xiǎn)的是個(gè)別不法中介甚至有卷款潛逃的可能性。一旦出現(xiàn)類(lèi)似情形，業(yè)主的損失將會(huì)非常的大。

　　而對(duì)于購(gòu)房者而言，應(yīng)該堅(jiān)持與房東、中介門(mén)店工作人員三方，同時(shí)在中介門(mén)店簽署交易協(xié)議，才能夠真正避免二手房交易過(guò)程中的“吃差價(jià)”問(wèn)題。（張翼）

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