中新社廣州五月四日電 (記者 陳建)剛剛結(jié)束的“五一”小黃金周，是廣州地產(chǎn)業(yè)人士屏息注目的關(guān)鍵時(shí)刻。此前有關(guān)投資客是否大舉進(jìn)入，廣州樓市是否從買方首次置業(yè)時(shí)代重回投資時(shí)代，在“五一”節(jié)期間，應(yīng)有分曉。

　　事實(shí)表明，“五一”小黃金周廣州一手樓市繼續(xù)延續(xù)了前一階段的回暖，銷售暢旺，據(jù)陽(yáng)光家緣網(wǎng)的網(wǎng)簽數(shù)據(jù)顯示，三天的“五一”小黃金周，總成交量達(dá)到一千八百零五套，而去年“五一”節(jié)三天，廣州全市十區(qū)才簽約二百三十套一手商品住宅。受一手樓市上揚(yáng)大吸資金的影響，二手市場(chǎng)普遍遇冷，成交回落。對(duì)于“五一”之后樓市的走向，專家則普遍看好。

　　滿堂紅地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)王先生表示，“五一”期間二手樓成交量下降了三成，其中主要原因是“五一”很多的市民選擇出游，再加上一手市場(chǎng)推出大量的新貨，買家都去看新盤了，這兩方面共同影響到二手市場(chǎng)，造成二手市場(chǎng)的冷淡局面。

　　滿堂紅市場(chǎng)研究部經(jīng)理周峰介紹，“五一”期間二手樓市確實(shí)有受到市民出游和一手新貨開(kāi)盤的影響，四月份下半月的成交量大約比上半月下降了一成。

　　“五一”期間樓市的旺銷，究竟是前段時(shí)間市場(chǎng)趨熱的延續(xù)還是終結(jié)？廣州地產(chǎn)專家韓世同早在“五一”之前就提出，如果“五一”期間開(kāi)發(fā)商小幅提價(jià)，要保住小陽(yáng)春很難，若大幅提價(jià)，成交量肯定萎縮；若采取積極的促銷手段，小陽(yáng)春可能會(huì)繼續(xù)保持。從“五一”的情況來(lái)看，開(kāi)發(fā)商采取了很多折扣的優(yōu)惠措施促銷，也在政府的引導(dǎo)下主動(dòng)提出不漲價(jià)，銷售情況總體比較好。他認(rèn)為，開(kāi)發(fā)商應(yīng)該繼續(xù)采取積極的促銷措施，樓價(jià)方面有小幅回落的態(tài)勢(shì)。

　　合富輝煌市場(chǎng)研究部首席分析師黎文江表示，“五一”之前樓市主要是首次置業(yè)和自住型買家為主，而且也多在市區(qū)的外圍。“五一”期間中心區(qū)的樓盤比較旺，主要是投資客和多次置業(yè)者開(kāi)始入市，比如珠江新城的朱美拉公寓最近賣得比較火，北京路五號(hào)公館現(xiàn)在一平方米賣到兩萬(wàn)元人民幣以上，這些公寓和別墅肯定是投資者或是多次置業(yè)者才買得起的�！拔磥�(lái)樓市的小陽(yáng)春將由投資客和多次置業(yè)者來(lái)?yè)纹��！?完)