火爆行情會(huì)持續(xù)多久

　　從今年年初開(kāi)始，對(duì)于樓市究竟是“階段性回暖”還是“徹底性回暖”的爭(zhēng)議就沒(méi)有停止過(guò)。有業(yè)內(nèi)人士指出，近期南京樓市冰火兩重天局面的出現(xiàn)說(shuō)明了在一片大好的形勢(shì)背后仍然潛伏著危機(jī)。

　　日前有研究機(jī)構(gòu)公開(kāi)指出，自4月份以來(lái)，上海、深圳等一線城市的樓市日成交量有逐漸減少的趨勢(shì)。那么，南京樓市未來(lái)的成交量又將呈現(xiàn)怎樣的態(tài)勢(shì)呢？筆者采訪了多位業(yè)內(nèi)人士和專家，結(jié)果發(fā)現(xiàn)其中大多數(shù)對(duì)于2009年的形勢(shì)都持謹(jǐn)慎樂(lè)觀態(tài)度。

　　南京福舍投資機(jī)構(gòu)副總經(jīng)理金濤認(rèn)為，5月可能會(huì)成為樓市的分水嶺。據(jù)金濤分析，今年一季度樓市的回暖關(guān)鍵是剛性需求在壓抑了一年之后強(qiáng)勢(shì)爆發(fā)，但投資性需求至今沒(méi)有顯示啟動(dòng)跡象�！皼](méi)有投資性需求的支撐，僅僅依靠剛性需求的市場(chǎng)持續(xù)性能走多遠(yuǎn)還要畫(huà)個(gè)問(wèn)號(hào)�！迸c此同時(shí)，樓市的未來(lái)也與整個(gè)宏觀經(jīng)濟(jì)的走勢(shì)密切聯(lián)系在一起。

　　南京萬(wàn)唐置業(yè)總經(jīng)理周斌也表示，4月份可能成為今年的成交最高峰，5月份將略有下降，6月份成交量的下降會(huì)比較明顯。目前房地產(chǎn)處于“牛熊交替”的臨界點(diǎn)，這種情況下價(jià)格不會(huì)大起大落。

　　在未來(lái)形勢(shì)并不明朗的情況下，亞?wèn)|建發(fā)集團(tuán)潤(rùn)創(chuàng)置業(yè)副總經(jīng)理宋娟認(rèn)為，作為開(kāi)發(fā)商應(yīng)該保持謹(jǐn)慎、練好內(nèi)功，著力提高產(chǎn)品品質(zhì)和服務(wù)質(zhì)量�！巴瑫r(shí)也要防止房?jī)r(jià)大起大落，誰(shuí)都不希望小陽(yáng)春只是曇花一現(xiàn)。”

　　-本報(bào)地產(chǎn)評(píng)論員 劉莉